terrain a batir à la vente - 17480 LE CHATEAU D OLERON

Descriptif du bien

Situé à Le Château-d'Oléron (17480), ce terrain viabilisé de 718 m² offre un emplacement privilégié proche de nombreuses commodités. Son orientation Sud assure une excellente luminosité tout au long de la journée. Idéalement situé à proximité d'écoles, de lycées, de collèges, d'une crèche, du centre-ville dynamique avec ses animations et ses commerces, ce terrain à bâtir viabilisé saura satisfaire les besoins des familles en quête de praticité au quotidien. Sans vis-à-vis, ce terrain présente une belle superficie de 718 m², offrant ainsi un large espace de 44m x 16.8 m de façade pour la réalisation d'un projet immobilier sur mesure. Avec ses atouts géographiques et son potentiel de construction de 60%, ce terrain constitue une opportunité unique de construire la maison de ses rêves dans un cadre de vie agréable et fonctionnel. zone UBa, emprise au sol autorisé de 60%. PPRN : zone blanche (= non concerné) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 168 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 158 000 € Honoraires : 6,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, E-mail : isabelle.ricou@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837

ENGLISH

Located in Le Château-d'Oléron (17480), this serviced plot of 718 m² offers a privileged location close to many amenities. Its southern orientation ensures excellent light throughout the day. Ideally located near schools, high schools, colleges, a nursery, the dynamic city center with its entertainment and shops, this serviced building plot will satisfy the needs of families looking for practicality in everyday life. Without vis-à-vis, this plot has a beautiful surface area of ​​718 m², thus offering a large space of 44m x 16.8 m of facade for the realization of a tailor-made real estate project. With its geographical advantages and its construction potential of 60%, this plot of land constitutes a unique opportunity to build the house of your dreams in a pleasant and functional living environment. UBa zone, authorized footprint of 60%. PPRN: white zone (= not concerned) Prix de vente honoraires d'agence inclus : 168 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 158 000 € Honoraires : 6,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, E-mail : isabelle.ricou@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 718 m2

Prestations du bien