terrain a batir à la vente - 09120 CRAMPAGNA

Descriptif du bien

Situé dans la charmante commune de Crampagna, à seulement 4 km de Foix, ce terrain a bâtir de 1100 m² est idéal pour la réalisation de votre projet de résidence principale. Ce terrain, offre ainsi une grande flexibilité dans la conception de votre future maison. Le terrain est plat, arboré et bien exposé, avec une belle orientation plein sud. Entouré d'une murette, il bénéficie d'un cadre calme et sans vis-à-vis. Les raccordements (EDF et tout-à-l'égout) se trouvent en bordure du terrain, environs 10m, facilitant la viabilisation. Le terrain se trouve en zone U et une étude G1 a déjà été réalisée, ce qui garantit la faisabilité de votre projet. La taxe foncière est également l'une des plus basses de l'Ariège, un atout supplémentaire pour votre futur investissement. Il convient de noter qu'une servitude de passage est présente, mais la situation est en règle auprès du notaire. N'hésitez, venez le voir Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 491 372 - Greffe de FOIX) José PEREIRA MARTINS Entrepreneur Individuel 06 88 56 85 93 - Réf.904319

ENGLISH

Located in the charming town of Crampagna, just 4 km from Foix, this 1,100 m² building plot is ideal for your primary residence project. This plot offers great flexibility in the design of your future home. The land is flat, wooded, and well-exposed, with a beautiful south-facing orientation. Surrounded by a low wall, it benefits from a quiet, private setting. The connections (electricity and sewerage) are located at the edge of the land, approximately 10 m away, facilitating development. The land is located in a U zone, and a G1 study has already been carried out, which guarantees the feasibility of your project. The property tax is also one of the lowest in Ariège, an additional asset for your future investment. It should be noted that a right of way is present, but the situation is in order with the notary. Don't hesitate, come and see him. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 1100 m2

Prestations du bien

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 60000 €
Honoraires à la charge du vendeur