terrain a batir à la vente - 08370 SAPOGNE SUR MARCHE

Descriptif du bien

A vendre en exclusivité proche de la Belgique et du Luxembourg situé sur la commune de Sapogne-sur-Marche un terrain à bâtir. La parcelle est Idéalement située aux abords du village de Sapogne-sur-marche, un ruisseau en fait sa limite de fond. Pour ce terrain un Certificat d’urbanisme a été accepté pour y réalisé 4 parcelles de plus ou moins 14 ares. (Voir photo) Il est aussi envisageable de ne faire qu’une seul parcelle. Bonne nouvelle ! Le compte rendu de "géorsique" sur cette parcelle nous annonce un retrait en argile FAIBLE. Vous pourrez donc économiser sur les fondation de votre future construction. Sapogne-sur-marche est un tranquille village situé à deux pas de la Belgique (un jet de pierre de L’Abbaye d’Orval) Vous bénéficierez de toutes les commodités qu’offre la ville de Florenville (Belgique) 14 minutes en voiture ou alors (du côté Français) Margut à 7 minutes mais aussi Carignan à 15 minutes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 https://www.optimhome.com/conseillers/marion (réf. 544607 )

ENGLISH

For sale exclusively near Belgium and Luxembourg located in the town of Sapogne-sur-Marche a building plot. The plot is ideally located on the outskirts of the village of Sapogne-sur-marche, a stream makes it its bottom limit. For this land, a planning certificate has been accepted to create 4 plots of more or less 14 ares. (See photo) It is also possible to make only one plot. Good news ! The report of "georsic" on this plot announces a WEAK clay shrinkage. You will therefore be able to save on the foundation of your future construction. Sapogne-sur-marche is a quiet village located close to Belgium (a stone's throw from L'Abbaye d'Orval) You will benefit from all the amenities offered by the town of Florenville (Belgium) 14 minutes by car or then (on the French side) Margut at 7 minutes but also Carignan at 15 minutes. The fees are the responsibility of the seller. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Antoine MARION, THONNE LE THIL, Optimhome Associate Estate Agent at 07 86 44 95 54 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/marion (ref 544607)

DEUTSCH

Zum Verkauf steht ausschließlich in der Nähe von Belgien und Luxemburg in der Stadt Sapogne-sur-Marche ein Baugrundstück. Das Grundstück liegt ideal am Rande des Dorfes Sapogne-sur-marche und wird durch einen Bach begrenzt. Für dieses Grundstück wurde eine Planungsbescheinigung zur Schaffung von 4 Grundstücken mit einer Fläche von etwa 14 Ar angenommen. (Siehe Foto) Es ist auch möglich, nur eine Parzelle zu erstellen. Gute Nachrichten ! Der Bericht von „georsic“ zu diesem Grundstück kündigt eine SCHWACHE Tonschrumpfung an. Sie können somit beim Fundament Ihres zukünftigen Baus sparen. Sapogne-sur-marche ist ein ruhiges Dorf in der Nähe von Belgien (nur einen Steinwurf von L'Abbaye d'Orval entfernt). Sie profitieren von allen Annehmlichkeiten, die die Stadt Florenville (Belgien) 14 Minuten mit dem Auto oder dann (auf der Französische Seite) Margut mit 7 Minuten, aber auch Carignan mit 15 Minuten. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Antoine MARION in THONNE LE THIL, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 07 86 44 95 54 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/marion (Ref. 544607)

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 5477 m2

Prestations du bien