terrain a batir à la vente - 08140 POURU AUX BOIS

Descriptif du bien

A vendre en exclusivité, proche de la Belgique et du Luxembourg, situé sur la commune de Pouru aux Bois, un terrain à bâtir viabilisé de 1297 m² ! Ce terrain à construire convient pour une construction sur sous-sol, avec l’avantage pour celui-ci de rentrer de plain-pied par la rue haute pour la partie habitation et un accès au sous-sol et garage par la rue basse. Il est viabilisé sans l’assainissement qui devra être autonome L’avantage de la maison sur sous-sol, elle augmente considérablement votre surface habitable, vous pouvez aménager des pièces fonctionnelles. Vous avez la possibilité d’y installer votre bureau, votre atelier, votre salle de musique ainsi il sera à l’écart du reste de votre maison dans une pièce moins visitée qu’un rez-de-chaussée. Il peut aussi servir de pièce de loisirs, salle de jeux pour vos enfants. Idéal pour mettre votre cellier ou votre cave à vin, cet endroit est plus frais que le reste de la maison, une partie de votre sous-sol peut servir de garage et de stockage. A découvrir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,42% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 https://www.optimhome.com/conseillers/fazzari (réf. 539173 )

ENGLISH

For sale exclusively, close to Belgium and Luxembourg, located in the town of Pouru aux Bois, a serviced building plot of 1297 m²! This building plot is suitable for construction on a basement, with the advantage for this one of entering on the same level by the high street for the residential part and access to the basement and garage by the low street. It is serviced without sanitation which will have to be autonomous The advantage of the house on basement, it considerably increases your living space, you can arrange functional rooms. You have the possibility of installing your office, your workshop, your music room there so it will be away from the rest of your house in a less visited room than a ground floor. It can also be used as a leisure room, playroom for your children. Ideal to put your pantry or your wine cellar, this place is cooler than the rest of the house, part of your basement can be used as a garage and storage. To discover ! Agency fees are the responsibility of the purchaser, i.e. 11.42% including tax of the price of the property. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Annunziato FAZZARI, STENAY, Optimhome Associate Estate Agent at 06 08 03 51 87 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/fazzari (ref 539173)

DEUTSCH

Exklusiv zu verkaufen, in der Nähe von Belgien und Luxemburg, in der Stadt Pouru aux Bois gelegen, ein erschlossenes Baugrundstück von 1297 m²! Dieses Baugrundstück eignet sich für den Bau auf einem Kellergeschoss, mit dem Vorteil, dass der Wohnbereich über die Hauptstraße auf derselben Ebene betreten werden kann und der Keller und die Garage über die Nebenstraße zugänglich sind. Es verfügt über keine sanitären Anlagen, die autonom sein müssen. Der Vorteil des Hauses im Keller ist, dass es Ihren Wohnraum erheblich vergrößert, Sie können funktionale Räume einrichten. Sie haben die Möglichkeit, Ihr Büro, Ihre Werkstatt, Ihr Musikzimmer dort einzurichten, sodass es vom Rest Ihres Hauses in einem weniger besuchten Raum als im Erdgeschoss liegt. Es kann auch als Freizeitraum, Spielzimmer für Ihre Kinder genutzt werden. Ideal für Ihre Speisekammer oder Ihren Weinkeller. Dieser Ort ist kühler als der Rest des Hauses. Ein Teil Ihres Kellers kann als Garage und Lagerraum genutzt werden. Entdecken ! Die Maklergebühren liegen in der Verantwortung des Käufers, d. h. 11,42 % inklusive Steuern des Immobilienpreises. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Annunziato FAZZARI in STENAY, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 08 03 51 87 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/fazzari (Ref. 539173)

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 1297 m2

Prestations du bien