terrain a batir à la vente - 08140 POURU AUX BOIS

Descriptif du bien

A vendre en exclusivité, proche de la Belgique et du Luxembourg, situé sur la commune de Pouru aux Bois, un terrain à bâtir viabilisé de 948 m² ! Ce terrain à construire convient pour une construction sur sous-sol, avec l’avantage pour celui-ci de rentrer de plain-pied par la rue haute pour la partie habitation et un accès au sous-sol et garage par la rue basse. Il est viabilisé sans l’assainissement qui devra être autonome, la largeur est de 26.95 ml pour une profondeur de 29.65 ml L’avantage de la maison sur sous-sol, elle augmente considérablement votre surface habitable, vous pouvez aménager des pièces fonctionnelles. Vous avez la possibilité d’y installer votre bureau, votre atelier, votre salle de musique ainsi il sera à l’écart du reste de votre maison dans une pièce moins visitée qu’un rez-de-chaussée. Il peut aussi servir de pièce de loisirs, salle de jeux pour vos enfants. Idéal pour mettre votre cellier ou votre cave à vin, cet endroit est plus frais que le reste de la maison, une partie de votre sous-sol peut servir de garage et de stockage. A découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 https://www.optimhome.com/conseillers/fazzari (réf. 539172 )

ENGLISH

For sale exclusively, close to Belgium and Luxembourg, located in the town of Pouru aux Bois, a serviced building plot of 948 m²! This building plot is suitable for construction on a basement, with the advantage for this one of entering on the same level by the high street for the residential part and access to the basement and garage by the low street. It is serviced without sanitation which will have to be autonomous, the width is 26.95 ml for a depth of 29.65 ml The advantage of the house on basement, it considerably increases your living space, you can arrange functional rooms. You have the possibility of installing your office, your workshop, your music room there so it will be away from the rest of your house in a less visited room than a ground floor. It can also be used as a leisure room, playroom for your children. Ideal to put your pantry or your wine cellar, this place is cooler than the rest of the house, part of your basement can be used as a garage and storage. To discover ! The fees are the responsibility of the seller. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Annunziato FAZZARI, STENAY, Optimhome Associate Estate Agent at 06 08 03 51 87 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/fazzari (ref 539172)

DEUTSCH

Exklusiv zu verkaufen, in der Nähe von Belgien und Luxemburg, in der Stadt Pouru aux Bois, einem bewirtschafteten Baugrundstück von 948 m²! Dieses Baugrundstück eignet sich für den Bau auf einem Untergeschoss, mit dem Vorteil, dass es auf der gleichen Ebene von der Hauptstraße für den Wohnteil betreten wird und der Zugang zum Keller und der Garage von der Unterstraße erfolgt. Es wird ohne Sanitäranlagen gewartet, die autonom sein müssen, die Breite beträgt 26,95 ml bei einer Tiefe von 29,65 ml. Der Vorteil des Hauses im Untergeschoss, es vergrößert Ihren Wohnraum erheblich, Sie können Funktionsräume einrichten. Sie haben die Möglichkeit, Ihr Büro, Ihre Werkstatt, Ihr Musikzimmer dort abseits vom Rest Ihres Hauses in einem weniger frequentierten Raum als im Erdgeschoss einzurichten. Es kann auch als Freizeitraum, Spielzimmer für Ihre Kinder genutzt werden. Ideal, um Ihre Speisekammer oder Ihren Weinkeller unterzubringen, dieser Ort ist kühler als der Rest des Hauses, ein Teil Ihres Kellers kann als Garage und Abstellraum genutzt werden. Entdecken ! Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Annunziato FAZZARI in STENAY, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 08 03 51 87 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/fazzari (Ref. 539172)

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 948 m2

Prestations du bien