terrain a batir à la vente - 04420 LE BRUSQUET

Descriptif du bien

Nichée au cœur du hameau du Mousteiret, sur la commune du Brusquet, cette parcelle viabilisée de 716 m² fait son grand retour sur le marché ! Profitez d'un ensoleillement optimal toute la journée, d'une vue imprenable sur le Pic du Couard et d'un accès possible à l'eau d'arrosage via le canal du Moulin. Idéalement situé à seulement 8 minutes de Digne-les-Bains, préfecture des Alpes-de-Haute-Provence et station thermale prisée, ce terrain offre un cadre de vie unique, entre nature préservée et activités de plein air : randonnées, VTT, parapente et à seulement 30 minutes des premières pistes de ski ! Le terrain présente une légère pente nécessitant du terrassement, mais l'étude de sol G1 est déjà réalisée. Pour votre projet de construction, il suffit de consulter le PLU en zone UB que je vous transmet par mail après la visite; Transports à proximité, commerces essentiels à 5 minutes en voiture (station-service, épicerie PROXI bien achalandée), et accès rapide à la route de Digne-Barcelonnette. Une opportunité rare pour construire votre maison dans un environnement exceptionnel au sein d'une commune dynamique en pleine expansion où une nouvelle maison de Santé est en train de s'organiser et dans un futur proche un réel pôle santé au sein du Domaine des Sages, projet de résidence séniors au début de sa commercialisation ! Contactez-moi vite pour en savoir plus et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,87% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne Caroline GOISQUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 262 385 Greffe de MANOSQUE) 06 60 21 63 21 (réf. 581291 )

ENGLISH

Nestled in the heart of the hamlet of Mousteiret, in the commune of Brusquet, this serviced plot of 716 m² of building land is making a grand comeback on the market! Enjoy optimal sunshine all day long, a breathtaking view of the Pic du Couard and possible access to irrigation water via the Moulin canal. Ideally located just 8 minutes from Digne-les-Bains, the prefecture of the Alpes-de-Haute-Provence and a popular spa resort, this plot offers a unique living environment, between unspoiled nature and outdoor activities: hiking, mountain biking, paragliding and skiing just 30 minutes from the first slopes! The land has a slight slope requiring earthworks, but the G1 soil study has already been carried out. For your construction project, simply consult the PLU in UB zone. Nearby public transport, essential shops are a 5-minute drive away (gas station, well-stocked PROXI grocery store), and easy access to the Barcelonnette road. A rare opportunity to build your home in an exceptional setting! Contact us today to learn more and arrange a viewing. Agency fees are payable by the purchaser, i.e. 9.87% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Anne Caroline GOISQUE, LE BRUSQUET, Optimhome Associate Estate Agent at 06 60 21 63 21 (ref 581291)

DEUTSCH

Eingebettet im Herzen des Weilers Mousteiret in der Gemeinde Brusquet erlebt dieses erschlossene Grundstück mit 716 m² Bauland ein großes Comeback auf dem Markt! Genießen Sie den ganzen Tag optimale Sonneneinstrahlung, einen atemberaubenden Blick auf den Pic du Couard und möglichen Zugang zu Bewässerungswasser über den Moulin-Kanal. Ideal gelegen, nur 8 Minuten von Digne-les-Bains, der Präfektur der Alpes-de-Haute-Provence und einem beliebten Kurort, bietet dieses Land ein einzigartiges Wohnumfeld zwischen unberührter Natur und Outdoor-Aktivitäten: Wandern, Mountainbiken, Paragliding und Skifahren nur 30 Minuten von den ersten Pisten entfernt! Das Grundstück weist eine leichte Neigung auf, die Erdarbeiten erfordert, die Bodenuntersuchung G1 wurde jedoch bereits durchgeführt. Wenden Sie sich für Ihr Bauvorhaben einfach an die PLU im Bereich UB. Nahegelegene Verkehrsmittel, wichtige Geschäfte 5 Autominuten entfernt (Tankstelle, gut sortierter PROXI-Lebensmittelladen) und schneller Zugang zur Straße nach Barcelonnette. Eine seltene Gelegenheit, Ihr Zuhause in einer außergewöhnlichen Umgebung zu bauen! Kontaktieren Sie uns schnell, um mehr zu erfahren und einen Besuch zu vereinbaren. Die Maklerprovision ist vom Käufer zu zahlen, d. h. 9,87 % des Preises ohne Gebühren einschließlich Steuern. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Anne Caroline GOISQUE in LE BRUSQUET, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 60 21 63 21 (Ref. 581291)

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 716 m2

Prestations du bien