terrain a amenager à la vente - 73120 COURCHEVEL

Descriptif du bien

À vendre – Terrain non constructible à Courchevel La Jairaz – 458 m² – Idéal stockage ou stationnement Terrain naturel de 458 m² situé dans le hameau de La Jairaz, sur la commune de Courchevel. À moins de 100 mètres de la route départementale D91A, ce terrain bénéficie d'un accès direct à la voirie. Il est accessible toute l'année, y compris en hiver grâce au déneigement régulier de la route. Le terrain présente un léger dénivelé et se trouve dans un environnement boisé, calme et préservé. Il n'est ni borné, ni clôturé, et ne fait l'objet d'aucune servitude connue. Classé en zone N du Plan Local d'Urbanisme de Courchevel, ce terrain est non constructible. Toutefois, la zone N autorise certains usages liés à la vocation naturelle du site. Il peut ainsi être utilisé pour : Le stockage de bois ou de matériaux forestiers L'aménagement de places de stationnement en surface (sans construction), sous réserve de respecter les conditions d'intégration paysagère Des usages privés liés à la nature (espace de loisirs, pique-nique, ruche, etc.), sans construction permanente Aucun bâtiment ne peut y être édifié. Les aménagements doivent rester légers, réversibles et respecter le caractère naturel du site. Ce terrain représente une opportunité rare pour les personnes recherchant un espace privé fonctionnel à la montagne, que ce soit pour un usage de stockage, de stationnement ou simplement pour disposer d'un bout de nature au cœur d'un environnement protégé. Sa localisation à proximité immédiate d'une route praticable toute l'année en fait un bien facile d'accès, pratique et polyvalent. Pour toute information complémentaire sur ce terrain ou sur les possibilités d'aménagement dans le respect du PLU de Courchevel, n'hésitez pas à nous contacter. Un accompagnement peut être proposé pour vérifier la faisabilité de votre projet auprès des services d'urbanisme. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Gérard SULLICE 06 62 41 41 90 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 19 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Gérard SULLICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 843 826 025 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 34243) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 19 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 19 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

ENGLISH

For Sale – Non-Buildable Land in Courchevel La Jairaz – 458 sq.m – Ideal for Storage or Parking 458 sq.m plot of natural land located in the hamlet of La Jairaz, in the town of Courchevel. Just under 100 meters from the D91A departmental road, this parcel benefits from direct road access, making it easily reachable year-round, including during winter thanks to regular snow removal. The land features a gentle slope and sits in a quiet, wooded environment. It is not fenced or surveyed, and no known easements affect the property. This plot is classified as Zone N under the Courchevel Local Urban Plan (PLU), meaning it is non-buildable. However, Zone N regulations allow for specific uses that align with the natural character of the area. Permitted uses include: Wood or natural material storage Development of surface-level parking spaces (no construction), subject to proper landscape integration Private nature-related use (leisure, picnic area, beekeeping, etc.), as long as it involves no permanent structures No building construction is allowed. Any land improvements must remain light, reversible, and respectful of the natural landscape. This is a rare opportunity for individuals looking for a functional outdoor space in the mountains, whether for storage, parking, or simply to enjoy a private natural setting. Its proximity to a road that is accessible all year long makes it a practical and versatile property. For more information about this land or to better understand permitted uses under the Courchevel zoning code, feel free to contact us. Guidance can be provided to help confirm project feasibility with the local urban planning department.

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur // surface du terrain : 458 m2

Prestations du bien

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 12000 €
Honoraires à la charge du vendeur