t6 et plus à la vente - 95290 L ISLE ADAM

Descriptif du bien

Venez découvrir cet ancien moulin construit sur un terrain de 3000m2 en 1789 situé dans le village de Labbeville à 12 minutes en voiture de L'Isle-Adam. Avec une surface habitable de plus de 450m2, cette propriété offre un espace de vie confortable et chaleureux. Vous trouverez au rez-de-chaussée de ce domaine : - Un séjour de 126m2 : la cheminée, le parquet et le mix entre les pierres et poutres apparentes apportent une touche chaleureuse à l'ensemble du salon - Une cuisine équipée de 50m2 - WC séparés Au premier étage : - Trois grandes chambres de 18, 21 et 41m2 - Deux salles de bains - Deux WC - Un bureau - Une buanderie Au second étage: - Trois chambres supplémentaires munies de climatiseurs réversibles - Une salle de bains - Un WC - Un grenier isolé et climatisé de 120m2 (en sus des 450m2) à aménager Concernant l'extérieur, la roue à eau du moulin peut être réhabilitée afin de rendre autonome en électricité l'ensemble de ce domaine. Aussi, vous trouverez un grand garage qui peut être transformé en dépendance. Cette bâtisse située dans le cœur du Vexin, de nombreux sentiers de randonnées se trouvent à proximité. Localisation: - Groupe Scolaire Robert Leroy (maternelle et primaire) à 170 mètres - La gare de l'Isle Adam Parmain situé à 12 minutes en voiture, permet de rejoindre la ligne H du transilien qui vous permet d'être à Paris en moins d'une heure. Concernant les détails techniques, la maison est entièrement équipée de double vitrage et possède deux pompes à chaleur air/air, une autre pompe à chaleur air/eau et enfin ballon thermodynamique. Ces aménagements ont permis d'être classé en C sur le diagnostic énergétique qui a été réalisé en juin 2023. La taxe foncière s'élève à 2300 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

ENGLISH

Welcome! Come and discover this former mill built on 3000m2 of land in 1789, located in the village of Labbeville, 12 minutes' drive from L'Isle-Adam. With over 450m2 of living space, this property offers comfortable, warm living accommodation. On the ground floor you will find: - A living room of 126m2: the fireplace, parquet flooring and mix of stone and exposed beams add a warm touch to the whole living room. - A 50m2 fitted kitchen - Separate WC First floor: - Three large bedrooms (18, 21 and 41m2) - Two bathrooms - Two toilets - A study - A utility room On the second floor: - Three additional bedrooms with reversible air-conditioning units - A bathroom - A WC - An insulated and air-conditioned attic of 120m2 (in addition to the 450m2) for conversion. Benefits : - the exterior with the mill's water wheel, which can be restored to make the entire property self-sufficient in electricity - a large garage that could be converted into an outbuilding. - numerous hiking trails are nearby. Location: - Groupe Scolaire Robert Leroy (nursery and primary) 170 metres away. - L'Isle Adam Parmain train station is a 12-minute drive away, providing access to line H of the Transilien, which takes you to Paris in less than an hour. Worth noting: - Conventional consumption: 152 kWhEP/m².an (C) - Estimated emissions: 5 kg CO2/m².an (A) - double glazing - two air/air heat pumps, another air/water heat pump and a thermodynamic hot water tank. - Annual property tax is €2,300. Selling price: €1,299,000 (Fees payable by the vendor) Sale under delegated mandate. Interested in this property? To arrange a viewing with us, simply book an appointment online at a time that suits you best. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

Prestations du bien

10 pièces