t6 et plus à la vente - 92380 GARCHES

Descriptif du bien

Appartement familial à Garches – Une vraie vie de maison ! Dans un écrin de verdure entre le Golf de Saint-Cloud et l'hippodrome, cet appartement de plus de 150 m² vous accueille COMME DANS UNE MAISON : VOLUMES TRES LUMINEUX, extérieur agréable et espaces communs pensés pour les familles. Caractéristiques principales : • Surface généreuse de 150 m² avec balcon plein SUD-OUEST de 9 m² • Vue dégagée • 4 CHAMBRES spacieuses, dont une de plus de 20 m² avec dressing • Double séjour lumineux de 37 m² avec parquet et grande luminosité. • CUISINE MODERNE EQUIPEE ouverte sur une salle à manger conviviale , sur un espace de 20 m² • 2 pièces d'eau : salle de bain + salle d'eau • Nombreux rangements, cellier, entrée avec placards • 2 places de parking en sous-sol, cave, local à vélos Atouts supplémentaires : • PAS DE TRAVAUX A PREVOIR – matériaux de qualité, parquet, double vitrage… ON POSE SES VALISES ! • Situation idéale des COMMODITES, TOUT A PIED : commerces, marchés, écoles, transports.(bus467 vers RER A) • Un JARDIN D'ENFANTS PRIVE, sécurisé et réservé à la copropriété complète cet environnement rare. • Charges de copropriété parfaitement maîtrisées • Environnement très calme Un bien rare dans un cadre privilégié, à découvrir sans tarder, contactez moi 7/7 ! Cette annonce référence 282715 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOEL NERON (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 92481766100011. Prix du bien : 770 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 8 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // balcon // 2 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 1971 // proximité ecole

Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 5 // chauffage : gaz