HAUTS-DE-SEINE - Bourg-la-Reine (92340) - A VENDRE - APPARTEMENT T6 DE 138 M² - 4/5 CHAMBRES - TERRASSE - PARKING - ATELIER AVEC MEZZANINE - COUP DE COEUR - RARE - COUP DE COEUR

t6 et plus à la vente -   92340  BOURG LA REINE, surface 150 m2 vente t6 et plus - UBI478902512
585 991 € FAI
Surface
150 m²
Pièces
6
Stationnement
1 garage
Réf. annonce
312969
Annonce datée du
08/07/2025

Descriptif du bien

***** BOURG-LA-REINE - A 15mn de Paris RER Bourg la Reine - A 5mn du Parc de Sceaux et Lycée Lakanal ***** En couple ou en famille à la recherche d'un grand appartement bourgeois (parquet massif) avec terrasse et parking ? Génial ! Cette pépite dispose d'une superbe pièce de vie de +40m avec accès à la cuisine attenante. Exposée sud, la terrasse de 40m2 est idéale pour votre futur Spa. Les 4 chambres + bureau sont généreuses. Les rangements sont nombreux. En bonus : 1 place de parking couverte et sécurisée + 2 caves fermées + 1 atelier de +30m2 + 1 mezzanine avec possibilité d'accès direct à la terrasse. Les services d'excellent niveau (commerces, écoles, mairie, préfecture, bus, taxis, Vélib, RER, métro, coworking) sont à quelques mn à pied. SURFACES - utile 191m² - carrez 138m². A rajouter aux charges : Chauffage collectif (pour information environ 206€/mois) ainsi que l'eau et tvx divers (variables).. DPE : F (377) - GES : F (83) - Coût annuel d'énergie entre 4200€ et 5720€. Logement à consommation excessive classe F (cf article L.173.1.1 du code de la construction et de l'habitation). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 2780€ (232€ par mois). Nombre total de lots de 8. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 25991 € soit 560000 € net vendeur (4.64%). Laissez-vous charmer par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Madec Robillard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188650-312969 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - MADEC ARNAUD - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 442 450 607 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****
Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // terrasse // un garage // 1 garage // pas d'ascenseur // année de construction : 1934
Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 50 m2 // 4 chambres // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 6
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 560000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Photo numero 47930180 du bien UBI478902512 Photo numero 47930181 du bien UBI478902512 Photo numero 47930182 du bien UBI478902512 Photo numero 47930183 du bien UBI478902512 Photo numero 47930184 du bien UBI478902512 Photo numero 47930185 du bien UBI478902512 Photo numero 47930186 du bien UBI478902512 Photo numero 47930187 du bien UBI478902512 Photo numero 47930188 du bien UBI478902512 Photo numero 47930189 du bien UBI478902512
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