t6 et plus à la vente - 85100 LES SABLES D OLONNE

Descriptif du bien

Les Sables D'Olonne - en hyper centre, au coeur du quartier prisé du passage, à 50 m du remblai et des restaurants, accès à la gare à pieds, venez découvrir ce superbe appartement au premier étage d'une petite résidence de caractère, entièrement refaite alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Ce logement comprend une terrasse sans vis à vis (exposée sud) un ascenseur et un escalier privatifs . Il est composé d'une entrée (visiophone), d'une spacieuse pièce de vie d'environ 40 m2 (belle hauteur sous plafond, carrelage imitation parquet), une cuisine aménagée et équipée (hotte, four, lave-vaisselle, plaque à induction et réfrigérateur), d'une grande baie vitrée donnant sur l'espace extérieur (possibilité de mettre un salon de jardin, un barbecue...), 3 chambres (placards), des toilettes séparées, une salle d'eau, une lingerie et une cave. Frais de notaires réduits ( environ 4500EUR au lieu de 44850EUR ) Vous serez séduits par la situation géographique de ce bien (au calme d'une rue à sens unique et à 100 m des animations), par la qualité des matériaux et par la luminosité de cet appartement. Résidence de 4 lots sécurisée, très faibles charges de copropriété, syndic bénévole. Logement 'basse consommation'.Garanties décennales. Pour prendre RDV, être conseillé, visiter, contactez Myriam BOSSARD. Annonce rédigée et publiée par un agent immobilier CPI 8501 2020 000 045 240 auprès du RCS de La Roche Sur Yon . Mandat no 2423 . Prix frais d'agence inclus 598 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Les Sables D'Olonne - in the very center, in the heart of the popular Passage district, 50 m from the embankment and restaurants, access to the station on foot, come and discover this superb apartment on the first floor of a small residence of character, completely renovated combining the charm of the old and modern comfort. This accommodation includes a terrace not overlooked (south facing), a private elevator and staircase. It is composed of an entrance (videophone), a spacious living room of approximately 40 m2 (high ceilings, imitation parquet tiles), a fitted and equipped kitchen (hood, oven, dishwasher, hob). induction and refrigerator), a large bay window overlooking the outside space (possibility of adding garden furniture, a barbecue, etc.), 3 bedrooms (cupboards), separate toilets, a bathroom, a laundry and a cellar. You will be seduced by the geographical location of this property (quiet on a one-way street and 100 m from activities), by the quality of the materials and by the brightness of this apartment. Residence of 4 secure lots, very low co-ownership charges, voluntary trustee. 'Low consumption' housing. Ten-year guarantees. To make an appointment, get advice, visit, contact Myriam BOSSARD. Advertisement written and published by a real estate agent CPI 8501 2020 000 045 240 with the RCS of La Roche Sur Yon. Mandate No. 2423. Price included agency fees EUR598,000, fees payable by the seller.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // ascenseur : OUI // année de construction : 2023

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 34 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité