t6 et plus à la vente - 83550 VIDAUBAN

Descriptif du bien

Découvrez cette magnifique villa de 278 m², sécurisée nichée au cœur de Vidauban sur une parcelle de 2300m2 entièrement constructible. La maison principale se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste salon-séjour chauffé par un poêle à granulés. Vous y retrouverez trois chambres spacieuses, un bureau, deux salles de bains, une buanderie, un dressing et un garage double. Un T2 et un studio indépendant complètent cet ensemble immobilier. La maison est équipée de panneaux solaires avec une batterie virtuelle de stockage et dispose également d'un garage. À l'extérieur, vous serez séduit par la grande piscine privée et le court de tennis, parfaits pour profiter du climat méditerranéen. Une terrasse ensoleillée invite à la détente et aux repas en plein air. Environnement du bien: - Établissements scolaires : École élémentaire Municipio (12 min à pied) et collège Paul-Emile Victor à moins de 20 minutes à pieds. - Parcs publics : Base Nature De La Dracénie (9 min à pied), Parc de Loisirs Dracénie Provence (10 min à pied) - Proche de toutes commodités : boulangerie et supermarché (3 minutes à pieds), gare (10 minutes à pieds). La maison est chauffée électriquement et l'eau chaude est également distribuée par le chauffage électrique. La taxe foncière s'élève à 4000 euros par an. Le bien a obtenu la note A au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

ENGLISH

Discover this magnificent, secure 278 m² villa nestled in the heart of Vidauban on a 2300 m² plot with full planning permission. The main house comprises a fully-equipped kitchen opening onto a vast living room heated by a pellet stove. There are three spacious bedrooms, a study, two bathrooms, a laundry room, a dressing room and a double garage. A two-bedroom apartment and an independent studio complete this property. The house is equipped with solar panels and virtual battery storage, and also has a garage. Outside, you'll be delighted by the large private swimming pool and tennis court, perfect for enjoying the Mediterranean climate. A sunny terrace invites you to relax and dine al fresco. Property surroundings: - Educational establishments: Municipio primary schools (12 minutes' walk) and Paul-Emile Victor secondary school less than 20 minutes' walk away. - Public parks: Base Nature De La Dracénie (9 min walk), Parc de Loisirs Dracénie Provence (10 min walk) - Close to all amenities: bakery and supermarket (3 minutes' walk), train station (10 minutes' walk). The house is heated electrically and hot water is also provided by electric heating. Annual property tax is €4,000. The property has an ECD rating of A. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: (http://www.georisques.gouv.fr/)

Prestations du bien

10 pièces // 5 chambres // 2 salles de bains