300 000 € FAI
Annonce datée du
03/07/2025
Descriptif du bien
Idéal investisseurs !
Dans le centre du village de Callian, un des plus beaux Villages perchés à 325m d'altitude, qui doit son charme à ses rues disposées en spirale autour de son château féodal. Vous trouverez dans un immeuble du début du siècle dernier deux grands appartements de 3 pièces chacun avec 2 grands espaces de rangement qui peuvent accueillir des vélos et motos dans une petite copropriété.
Ils comprennent :
Au rez-de-chaussée, entrée de l'immeuble, 2 garages ou espaces de rangement de 30m2 et 56 m2 environ et parties commues.
Au 1ère étage, un 3 pièces de 76 m2 environ comprenant une entrée, une salle de douche avec toilette, un séjour et sa cuisine ouverte, dégagement avec placard de rangement et 2 grandes chambres. Cet appartement est loué jusqu'à fin février 2027.
Au 2ème étage, un 3 pièces de 80 m2 environ comprenant une entrée, une salle de douche avec toilette, un séjour et sa cuisine ouverte à aménagée, dégagement et 2 grandes chambres dont une avec cheminée. Appartement libre.
Les 2 appartements peuvent être transformés en 2 pièces qui permettrait une plus forte rentabilité locative et qui ferait 4 appartements.
La copropriété comprend deux entrées, l'entrée du rez-de-chaussée est utilisée seulement pour les deux appartements qui sont en ventes (une autre entrée sert pour les autres appartements de la copropriété).
Travaux à prévoir.
Commerces et restaurants à pieds, parking aux alentours. Ecole primaire dans le village et bus scolaires pour le Collèges de Montauroux.
Cette annonce référence 286870 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE PINAZO (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 81357720200027.
Prix du bien : 300 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 285 000,00 €
Honoraires TTC : 5,26 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2021
Score DPE : 244 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1028.00 € et 1392.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien
2 places de garage // 2 garage // pas d'ascenseur // année de construction : 1945 // proximité ecole
Prestations du bien
6 pièces // 2 chambres // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 285000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
