t6 et plus à la vente - 77500 CHELLES

Descriptif du bien

Maison individuelle 7 pièces en très bon état avec jardin - 118m² - Chelles (77) Partez à la découverte de cette maison en très bon état de 197m² au sol et de son grand jardin sans vis à vis. Ce bien se situe au sein du quartier Coudreaux à proximité de toutes les commodités. Le bien se compose : Au rez-de chaussée : - D’une véranda spacieuse avec de grands placards - D’un espace séjour/salle à manger traversant avec cheminée - D’une cuisine ouverte, équipée et aménagée - De trois chambres très spacieuses avec rangements intégrés - D’une salle de bain avec double vasque et douche à l’italienne - D'un WC séparé Au 1er étage : - De deux chambres avec de grands rangements en sous-pente. - D’un bureau - D'un WC séparé Continuons la visite. Ce bien saura également vous charmer par son jardin de plus de 400m² équipé d'un abri de jardin. Sans oublier : son garage permettant de stationner une voiture + emplacement de parking titré sur l'avenue. La maison est équipée d'une porte blindée fichet et d'un système d'alarme verisure. Parce-que la localisation, ça compte aussi ! Ce bien est situé dans un quartier résidentiel de Chelles à 15 minutes en voiture de la gare de Chelles - Gournay (RER E et Ligne P) qui vous permettra de rejoindre Paris en 15 minutes. L'accès à l'A104 est également très facile. De nombreux commerces, écoles et espaces verts sont également situés à proximité de la maison offrant ainsi une vie de quartier animée. Vous voulez en savoir plus ? Taxe foncière : 1663€ Frais d’agence : Charge vendeur Type de chauffage : Pompe à chaleur (air/air) + Climatisation réversible dans l'ensemble de la maison Eau chaude : Ballon Atlantic thermodynamique 270 Litres + Adoucisseur Millenium. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (http://www.georisques.gouv.fr/). Intéressés ? Contactez pour visiter ce bien. Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

ENGLISH

A warm welcome! Come and discover this house in very good condition with a floor area of 197 m² and a large garden not overlooked. This property is located in the Coudreaux district, close to all amenities. The property comprises: Ground floor: - A spacious conservatory with large cupboards - an open-plan living/dining room with fireplace - An open-plan, fitted and equipped kitchen - Three very spacious bedrooms with built-in cupboards - A bathroom with double washbasin and walk-in shower - A separate WC 1st floor: - Two bedrooms with ample storage space under the ceiling. - A study - A separate toilet Benefits : - This property will also charm you with its garden of over 400m ² equipped with a garden shed. - There is a garage for one car and a titled parking space on the avenue. - The house is fitted with a fichet armoured door and an alarm system. Because location counts too! This property is located in a residential area of Chelles, a 15-minute drive from Chelles - Gournay station (RER E and Line P), which takes you to Paris in 15 minutes. There is also easy access to the A104 motorway. Numerous shops, schools and green spaces are also located close to the house, making for a lively neighbourhood. Worth noting: - Conventional energy consumption: 131 kWhEP/m².an (C) - Estimated emissions: 4 kg CO2/m².an (A) - Property tax: 1653€ - Type of heating: Heat pump (air/air) + Reversible air conditioning throughout the house - Hot water: Atlantic thermodynamic 270-litre hot water tank + Millenium water softener. Selling price: €420,000 (Fees payable by the vendor) Sale under delegated mandate. Interested in this property? To arrange a viewing with us, simply book an appointment online at a time that suits you best. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

Prestations du bien

7 pièces // une salle de bain