t6 et plus à la vente - 74430 SAINT JEAN D AULPS

Descriptif du bien

A VENDRE LOCAL COMMERCIAL AU COEUR DU VILLAGE Situé au coeur du village de Saint Jean d'Aulps, ce local de 91,83 m² Carrez (101,08 m² habitables) est une véritable opportunité. A usage commercial, plusieurs possibilités de commerces s'offrent à vous. Idéalement situé, ce bien bénéficie d'une localisation privilégiée, à deux pas des autres commerces, écoles et transports, permettant un accès facile à toutes les commodités à pied. Le local offre un large potentiel d'aménagement pour créer un espace de vie moderne et spacieux. Il est également possible d'y envisager une activité commerciale, à l'exception des commerces bruyants ou malodorants. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer au centre du village dans un cadre de vie agréable et pratique. Le bien est aménagé comme suit : Au rez-de-chaussée : -Une pièce local -Un bureau -Une arrière-cuisine Au sous-sol : -Une pièce de stockage -Une salle de bains avec toilette, à terminer -Une cuisine équipée -Une cave EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Saint Jean d'Aulps, Contactez ALPESVENTE Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine. Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature. Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz. Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps ! On trouve à St Jean d'Aulps : -Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste - Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport. C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse. De nombreux atouts pour ce village et une promesse de belles randonnées dans les nombreux alpages restés authentiques. L'hiver ainsi que l'été, une navette traverse le village en direction de Morzine, afin de vous amener aux autres domaines skiables. L'Aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture. Mesures données à titre indicatif . Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean...

ENGLISH

FOR SALE COMMERCIAL LOCAL IN THE HEART OF THE VILLAGE   Located in the heart of the village of Saint Jean d'Aulps, this 91.83 m² Carrez (101.08 m² habitable) premises is a real opportunity.    Ideally located, this property benefits from a privileged location, a stone's throw from shops, schools and transport, allowing easy access to all amenities on foot.   The premises offer great development potential to create a modern and spacious living space. It is also possible to consider a commercial activity, with the exception of noisy, smelly or restaurant-type shops.   Don't miss this unique opportunity to settle in the center of the village in a pleasant and practical living environment.   The property is laid out as follows: On the ground floor: -A local room -An office -A back kitchen   In the basement: -A storage room -A bathroom with toilet, to be finished -A fitted kitchen -A cellar   EXCLUSIVE TO ALPESVENTE   For any question or organize a viewing, contact Clement at 00336 .15.59.22.03  You would like a legal valuation of your property, or an opinion of value in Saint Jean d'Aulps. Get in touch with ALPESVENTE   In Saint Jean d'Aulps you can find: - In the village : different shops and services open all year round (restaurants, bars, book shop, bakery, butchers, chemist and food shops). - In the resort : you can find a ski school, food and regional product shops, bars, restaurants, sport shops. It is also in Saint Jean d'Aulps that you can find some of the main structures in the valley such as schools, tax office, gymnasium, medical center... On the southward hillside of the village, lovely individual chalets benefit from a maximum of sunlight and from a magnificent view on the resort of the Roc d'Enfer. In the summer, it is possible to get to the beaches around the Lac de Montriond in less than 10 minutes and to the ones of Lake Geneva in about 25 minutes. On the way down to Thonon les Bains you can also go rafting or canyoning or even visit the gorges located over the river (La Dranse). This village has a number of advantages and a promise of great trails offered by the other close villages of the valley. In the winter as well as in the summer, a bus goes through the village on the way to Morzine which grants easy access to the other ski resorts. The Geneva airport is located about an hour and a quarter away by car   Measurements given for information only     Fees to be paid by the seller. In a condominium of 72 lots. Average share of the estimated budget 3 499 €/year. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1739.00 € and 2275.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

exposition : est // année de construction : 1978 // proximité ecole

Prestations du bien

7 pièces // cuisine séparée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 4