t6 et plus à la vente - 72600 MAMERS

Descriptif du bien

Découvrez cette charmante maison individuelle de 130m2, nichée au cœur de la paisible ville de Mamers. Construite en 1986, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle se compose de quatre chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'une cuisine équipée. Vous apprécierez les soirées d'hiver au coin du feu grâce à la présence d'une cheminée. De plus, la maison dispose d'un sous-sol complet d’environ 100m2 comprenant une buanderie, un garage avec portail électrique qui permet d accueillir 2 voitures et d’un atelier. Les atouts de ce bien ne s'arrêtent pas là. En effet, vous bénéficierez d'un bureau pour travailler en toute tranquillité, ainsi que d'une salle à manger où partager des repas conviviaux. Les toilettes séparées offrent une intimité supplémentaire. Aussi les deux pièces d’eau ont été refaites au goût du jour avec des matériaux de qualités. L’isolation de la maison a été refaite en 2014 ! L'environnement du bien est tout aussi attrayant : - Transports en commun : Arrêt de bus Mamers - Place Carnot, Mamers - Hôpital - Établissements scolaires : École élémentaire Ecole Primaire Groupe II, École maternelle Nursery School - Parcs publics : Parc public Jaillé, arboretum, Parc du Gué de Gesnes, Etang des Aulnes En termes financiers, notez que la taxe foncière s'élève à 1450 euros par an. Le DPE a été réalisé le 5 février 2021 et a attribué à la maison une note de D, témoignant de son efficacité énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

ENGLISH

Welcome ! Discover this charming 130m2 detached house, nestling in the heart of the peaceful town of Mamers. Built in 1986, this home offers an ideal living environment for a family. The property comprises : - four spacious bedrooms - a bathroom - a fitted kitchen - a study for working in peace and quiet - a dining room - separate toilet The two bathrooms have been tastefully refurbished using quality materials. The insulation of the house was redone in 2014. Benefits : - a fireplace - a full basement of approx. 100m2 comprising a laundry room, a garage with electric gates and space for 2 cars - a workshop. The surrounding area is just as attractive: - Public transport: Bus stop Mamers - Place Carnot, Mamers - Hospital - Schools: Ecole Primaire Groupe II elementary school, Nursery School nursery school - Public parks: Parc public Jaillé, arboretum, Parc du Gué de Gesnes, Etang des Aulnes Please note - property tax is €1,450 per year - the DPE was carried out on 5 February 2021 and gave the house a D rating, testifying to its energy efficiency. Selling price: €232,000 (Fees payable by the vendor) Sale under delegated mandate. Interested in this property? To arrange a viewing with us, simply book an appointment online at a time that suits you best. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // une salle de bain