575 000 €
Annonce datée du
26/12/2024
Descriptif du bien
Situé dans le prestigieux 6ème arrondissement de Lyon, cet appartement traversant de 126 m² qui dispose de deux portes palières, offre des volumes généreux et une configuration modulable, idéale pour une famille ou toute personne recherchant un cadre de vie spacieux.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante de 10 m² avec un cellier (2m2), d'une grand pièce de vie de 36m2 traversante, lumineuse et agréable, de 4 chambres (11 m², 11 m², 16 m² et 10 m²), d'une salle d'eau, d'une salle de bain ainsi que des WC séparés.
Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour.
La chaudière de l'immeuble ainsi que les fenêtres de l'appartement viennent d'être changées, offrant une isolation optimale.
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est donc très satisfaisant, l'appartement est en C.
La façade de l'immeuble a été récemment rénovée, garantissant un aspect soigné.
Les charges de copropriété incluent le chauffage, le bail HCL et les services d'une gardienne, ajoutant un confort quotidien.
Deux caves complètent l'appartement
Possibilité d'acquérir en supplément un garage au sous-sol de l'immeuble
Idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports, cet appartement combine emplacement, confort et praticité
Prix du bien : 575 000 euros
Prix du bien hors honoraires : 563 500€
Honoraires TTC : 2,04% soit 11 500 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Prestations extérieures au bien
une cave // un garage // balcon // 1 garage // ascenseur : OUI // année de construction : 1962
Prestations du bien
6 pièces // 4 chambres // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 7
