t6 et plus à la vente - 67450 LAMPERTHEIM

Descriptif du bien

3%.COM En Exclusivité à LAMPERTHEIM (Rue de Pfulgriesheim), bel appartement duplex de 7 pièces de 143m2 + 100m2 à créer, situé au rez-de-chaussée sans ascenseur --- 2 places de parking couvertes et une grande cave en sous-sol complètent ce bien --- --- GROS POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT. --- Copropriété bien tenue de 2 étages érigée dans un corps de ferme rénové. --- Vous recherchez un logement fonctionnel avec possibilité d'augmenter la surface habitable de 100m2, une pièce de vie spacieuse et lumineuse, proche de toutes commodités, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement. Composition: --- Au premier niveau. -- 1 entrée. -- 1 espace salon/salle à manger de 29m2. -- 1 cuisine équipée de 17m2. -- 1 salle d'eau. -- 1 dégagement. -- 1 wc séparé. -- 1 chambre de 10m2 équipée de rangements. -- 1 pièce/bureau (8m2). -- 1 dégagement avec accès au second niveau. --- Au deuxième niveau. -- 1 palier avec accès sur le balcon filant. -- 3 chambres (19m2/14m2/13m2). -- 1 couloir. -- 1 balcon filant avec accès direct aux parties communes extérieures ainsi qu'au grenier et au comble à rénover. -- 2 pièces/greniers (env. 50m2) avec accès à un grand comble. --- Au comble. Un grand espace mansardé d'environ 100m2 au sol/50m2 habitables (rénovation possible), Autres informations: -- Possibilité de créer un second duplex avec les 2 greniers et le comble. -- 2 places de parking couvertes en enfilade. -- 1 grande cave (lumière et courant). -- Bien soumis à la copropriété. -- La copropriété est constituée de 62 lots (18 logements sur 4 bâtiments). -- 143m2 habitables + 100m2 à créer. -- Charges courantes de copropriété: 282EUR/mois, (électricité communs, chauffage, eau froide, honoraires syndic, assurance copro, etc...) soit 3384EUR/an. -- Radiateurs électriques à l'étage. -- Chaudière fioul collective (évolution possible sur une chaudière gaz, arrivée prévue dans la chaufferie). -- Ballon électrique 200L. -- Taxe foncière : env. 1000EUR. -- DPE: D. -- Fenêtres pvc et bois double vitrage, volets battants en bois. -- Proche de toutes commodités (restaurants, boulangerie, médecin, dentiste, établissements scolaires et périscolaires). --- Principales distances: Truchtersheim: 11 min, 8 km. Strasbourg centre: 16 min, 15 km. Schilt Parc Europ Entrep: 11 min, 8 km. Oberhausbergen: 16 min, 8 km. Vendenheim (zone commerciale): 6 min, 3 km --Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. -- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

3%.COM? Exclusively in LAMPERTHEIM (Rue de Pfulgriesheim), beautiful 7-room duplex apartment of 143m2 + 100m2 to create, located on the ground floor without elevator --- 2 covered parking spaces and a large cellar in the basement complete this GOOD --- --- GREAT EXPANSION POTENTIAL. --- Well-kept 2-storey co-ownership built in a renovated farmhouse. --- You are looking for functional accommodation with the possibility of increasing the living space by 100m2, a spacious and bright living room, close to all amenities, so don't hesitate and come and visit this apartment. Composition: --- At the first level. -- 1 entry. -- 1 living/dining room area of 29m2. -- 1 equipped kitchen of 17m2. -- 1 bathroom. -- 1 clearance. -- 1 separate toilet. -- 1 bedroom of 10m2 equipped with storage. -- 1 room/office (8m2). -- 1 hallway with access to the second level. --- On the second level. -- 1 landing with access to the continuous balcony. -- 3 bedrooms (19m2/14m2/13m2). -- 1 corridor. -- 1 continuous balcony with direct access to the exterior common areas as well as the attic and the attic to renovate. -- 2 rooms/attics (approx. 50m2) with access to a large attic. --- Overwhelmed. A large attic space of approximately 100m2 on the ground/50m2 of living space (renovation possible), Other information: -- Possibility of creating a second duplex with the 2 attics and the attic. -- 2 covered parking spaces in a row. -- 1 large cellar (light and current). -- Property subject to co-ownership. -- The co-ownership is made up of 62 lots (18 housing units in 4 buildings). -- 143m2 of living space + 100m2 to create. -- Current co-ownership charges: 282?/month, (common electricity, heating, cold water, trustee fees, copro insurance, etc...) or 3384?/year. -- Electric radiators upstairs. -- Collective oil boiler (possible upgrade to a gas boiler, arrival planned in the boiler room). -- 200L electric tank. -- Property tax: approx. 1000?. -- DPE: D. -- Double-glazed PVC and wood windows, wooden shutters. -- Close to all amenities (restaurants, bakery, doctor, dentist, educational and extracurricular establishments). --- Main distances: Truchtersheim: 11 mins, 8 km. Strasbourg center: 16 min, 15 km. Schilt Parc Europ Entrep: 11 min, 8 km. Oberhausbergen: 16 mins, 8 km. Vendenheim (shopping area): 6 min, 3 km --Contact Sébastien on 03 88 69 62 46 or 06 62 39 00 28. Monday to Saturday from 9:00 a.m. to 7:00 p.m. Commercial Real Estate Agent, registered with RSAC Strasbourg No. 797 569 951. -- ROTH IMMOBILIER agency, RCS 803 863 638, franchisee 3%.COM. -- National network with reduced fees: 3% including tax

DEUTSCH

3%.COM? Exklusiv in LAMPERTHEIM (Rue de Pfulgriesheim) entsteht eine schöne 7-Zimmer-Maisonette-Wohnung von 143m2 + 100m2 im Erdgeschoss ohne Aufzug --- 2 überdachte Parkplätze und ein großer Keller im Untergeschoss runden dieses GUT ab --- --- GROSSES ERWEITERUNGSPOTENZIAL. --- Gepflegte 2-geschossige Wohneigentumswohnung in einem renovierten Bauernhaus. --- Sie suchen eine funktionale Unterkunft mit der Möglichkeit, die Wohnfläche um 100 m2 zu vergrößern, ein geräumiges und helles Wohnzimmer, nah an allen Annehmlichkeiten, also zögern Sie nicht und besuchen Sie diese Wohnung. Komposition: --- Auf der ersten Ebene. -- 1 Eintrag. -- 1 Wohn-/Esszimmer mit einer Fläche von 29m2. -- 1 ausgestattete Küche von 17m2. -- 1 Badezimmer. -- 1 Freigabe. -- 1 separate Toilette. -- 1 Schlafzimmer von 10 m2, ausgestattet mit Abstellraum. -- 1 Zimmer/Büro (8m2). -- 1 Flur mit Zugang zur zweiten Ebene. --- Auf der zweiten Ebene. -- 1 Treppenabsatz mit Zugang zum durchgehenden Balkon. -- 3 Schlafzimmer (19m2/14m2/13m2). -- 1 Korridor. -- 1 durchgehender Balkon mit direktem Zugang zu den äußeren Gemeinschaftsräumen sowie dem Dachgeschoss und dem zu renovierenden Dachgeschoss. -- 2 Zimmer/Dachgeschosse (ca. 50m2) mit Zugang zu einem großen Dachgeschoss. --- Überwältigt. Eine große Dachgeschossfläche von ca. 100m2 im Erdgeschoss/50m2 Wohnfläche (Renovierung möglich), Andere Informationen: -- Möglichkeit der Schaffung einer zweiten Maisonette mit den 2 Dachböden und dem Dachboden. -- 2 überdachte Parkplätze hintereinander. -- 1 großer Keller (Licht und Strom). -- Miteigentumspflichtiges Eigentum. -- Das Miteigentum besteht aus 62 Grundstücken (18 Wohneinheiten in 4 Gebäuden). -- 143m2 Wohnfläche + 100m2 zu schaffen. -- Aktuelle Miteigentumskosten: 282?/Monat (gemeinsamer Strom, Heizung, Kaltwasser, Treuhandgebühren, Miteigentumsversicherung usw.) oder 3384?/Jahr. -- Elektrische Heizkörper im Obergeschoss. -- Kollektiver Ölkessel (mögliche Aufrüstung auf einen Gaskessel, Ankunft im Heizraum geplant). -- 200L Elektrotank. -- Grundsteuer: ca. 1000?. -- DPE: D. -- Doppelt verglaste PVC- und Holzfenster, Holzfensterläden. -- In der Nähe aller Annehmlichkeiten (Restaurants, Bäckerei, Arzt, Zahnarzt, Bildungs- und außerschulische Einrichtungen). --- Hauptentfernungen: Truchtersheim: 11 Minuten, 8 km. Zentrum von Straßburg: 16 Minuten, 15 km. Schilt Parc Europ Entrep: 11 Minuten, 8 km. Oberhausbergen: 16 Minuten, 8 km. Vendenheim (Einkaufsviertel): 6 Min., 3 km --Kontaktieren Sie Sébastien unter 03 88 69 62 46 oder 06 62 39 00 28. Montag bis Samstag von 9:00 bis 19:00 Uhr. Gewerblicher Immobilienmakler, registriert bei RSAC Straßburg Nr. 797 569 951. -- Agentur ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, Franchisenehmer 3%.COM. -- Nationales Netzwerk mit ermäßigten Gebühren: 3 % inklusive Steuern

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-est // une cave // 2 extérieur // pas d'ascenseur

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 29 m2 // 4 chambres // cuisine séparée // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : fuel