t6 et plus à la vente - 67000 STRASBOURG

Descriptif du bien

Situé dans le prestigieux quartier de la Neustadt, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, cet appartement au cachet historique vous séduira ! Au 2e étage d'un immeuble wilhelminien, découvrez un spacieux 6 pièces de 130 m², traversant, aux volumes généreux. Les amateurs de style seront séduits par les hauts plafonds ornés de moulures, les parquets en bois massif et la belle luminosité des pièces. Actuellement agencé en un appartement 6 pièces de 4 chambres, avec une cuisine séparée, une salle d'eau et des WC indépendants, il dispose de près de 65 m2 dédiés aux pièces de vie, prolongées par un balcon agréable côté rue. Les chambres sont spacieuses, certaines dépassant les 20 m². L'appartement est parfaitement habitable en l'état. Il faudrait tout de même prévoir la rénovation de la cuisine, ainsi qu'un rafraîchissement des peintures, aujourd'hui vieillissantes. Ce serait ainsi l'occasion de le personnaliser à votre goût ! Vous avez aussi la possibilité de le repenser dans sa globalité, pour l'adapter pleinement à vos besoins. Il est par exemple possible de garder un espace de vie de plus de 50 m² avec salon, séjour et d'y ajouter une cuisine ouverte. Trois chambres indépendantes peuvent être aménagées, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative : une configuration exceptionnelle dans ce secteur. L'appartement se situe dans une rue calme et peu passante côté Observatoire, à deux pas de la Krutenau et à proximité immédiate de toutes les commodités. Un arrêt de tram est accessible à seulement une minute à pied. Cet immeuble et ce logement incarnent un véritable art de vivre, précieux et rare, au cœur de l'historique Neustadt. Pour le visiter, contactez-moi dès à présent ! Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Besançon sous le numéro 920 562 790 380 000 363,500 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.51%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 5 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,500 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1917€ ~ 2595€

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // une cave // balcon

Prestations du bien

6 pièces // nombre d'étages : 4