Rentabilité immédiate – Investissement sécurisé – 100 % loué

t6 et plus à la vente -   63270  VIC LE COMTE, surface 661 m2 vente t6 et plus - UBI443392349
1 199 000 €
Surface
661 m²
Pièces
28
Stationnement
1 extérieur
DPE : E
277
Réf. annonce
SDM3-28J-EXL
Annonce datée du
27/06/2025

Descriptif du bien

Situé dans une ville dynamique en plein développement, cet immeuble de rapport bien entretenu constitue une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant allier rentabilité immédiate et valorisation patrimoniale. Ce bien se compose de 661 m² habitables sur un terrain de 900 m², comprenant 9 appartements traversants et lumineux : un studio, un T2, deux T3 de 70 m², quatre T4 de 84 m² et un T5 de 90 m². Chacun bénéficie d'une cave privative et de places de parking dédiées dans un espace sécurisé. L'immeuble propose également 17 places de parking privatives, 8 caves individuelles, une entrée sécurisée avec porte blindée, des huisseries en double vitrage, un chauffage individuel électrique avec régulation, et une toiture en très bon état. Tous les appartements sont actuellement loués, assurant des revenus locatifs stables dans un secteur à forte demande. Le quartier est recherché, proche des commerces, des écoles et des accès principaux, offrant un environnement pratique et attractif pour les locataires. Cet immeuble représente une réelle opportunité pour optimiser et sécuriser votre patrimoine, tout en bénéficiant d'un rendement immédiat et d'un potentiel de valorisation sur le long terme dans une ville en pleine expansion. Pour recevoir le détail des loyers ou organiser une visite, contactez Mélinda au 06.11.76.55.68. Situé dans une ville dynamique en plein développement, cet immeuble de rapport bien entretenu constitue une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant allier rentabilité immédiate et valorisation patrimoniale. Ce bien se compose de 661 m² habitables sur un terrain de 900 m², comprenant 9 appartements traversants et lumineux : un studio, un T2, deux T3 de 70 m², quatre T4 de 84 m² et un T5 de 90 m². Chacun bénéficie d'une cave privative et de places de parking dédiées dans un espace sécurisé. L'immeuble propose également 17 places de parking privatives, 8 caves individuelles, une entrée sécurisée avec porte blindée, des huisseries en double vitrage, un chauffage individuel électrique avec régulation, et une toiture en très bon état. Tous les appartements sont actuellement loués, assurant des revenus locatifs stables dans un secteur à forte demande. Le quartier est recherché, proche des commerces, des écoles et des accès principaux, offrant un environnement pratique et attractif pour les locataires. Cet immeuble représente une réelle opportunité pour optimiser et sécuriser votre patrimoine, tout en bénéficiant d'un rendement immédiat et d'un potentiel de valorisation sur le long terme dans une ville en pleine expansion. Pour recevoir le détail des loyers ou organiser une visite, contactez Mélinda au 06.11.76.55.68. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Mélinda Meunier, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de bordeauxsous le numéro RSAC 843876590) Référence agence : 11932
Prestations extérieures au bien

une cave // jardin privatif // 1 extérieur
Prestations du bien

28 pièces // 20 chambres // 7 salles de bains // 9 wc // chauffage : électricité
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 1199000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Photo numero 44547407 du bien UBI443392349 Photo numero 44547408 du bien UBI443392349 Photo numero 44547409 du bien UBI443392349 Photo numero 44547410 du bien UBI443392349 Photo numero 44547411 du bien UBI443392349 Photo numero 47833486 du bien UBI443392349 Photo numero 47833487 du bien UBI443392349 Photo numero 47833488 du bien UBI443392349 Photo numero 47833489 du bien UBI443392349
 
 
 
 
 
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