t6 et plus à la vente - 63000 CLERMONT FERRAND

Descriptif du bien

L'agence A2M immobilier vous propose à la vente, sur le plateau central, en face de la mairie de Clermont-Ferrand, dans une rue piétonne située au calme, un appartement en triplex de type T7 de 138,97 m2 (loi Carrez) situé au 2ème étage d'une magnifique et petite copropriété. Ce triplex disposant de beaucoup de charme (cheminées et magnifiques parquets) se compose d'une entrée avec des rangements, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un espace salle à manger, un séjour, 5 chambres avec des placards dont une suite parentale, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et 2 wc. Une cave et un grenier complètent ce bien. Possibilité de créer trois appartements indépendants (les lots sont déjà crées et les portes sont présentes) et de créer une petite terrasse au dernier étage (plusieurs copropriétaires ont réalisé des terrasses). Notons la présence d'un double vitrage dans l'ensemble de l'appartement et d'un chauffage individuel électrique. Triplex en bon état et lumineux. Les charges mensuelles de copropriété sont de 151 EUR et comprennent la consommation d'eau froide pour une famille de six personnes, l'entretien et l'électricité des parties communes, l'assurance de la copropriété et les frais de syndic. La taxe foncière de 2022 s'élève à 2036 EUR. Le prix de vente est de 329 175 EUR dont 4,5 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez contacter l'agence A2M Immobilier au 04.44.44.89.10 ou venir nous rencontrer directement sur place au 15 avenue de l'Union Soviétique à Clermont-Ferrand.Tous les biens à la vente de l'agence A2M immobilier et le barème de nos honoraires sont disponibles sur notre site internet www.a2mimmobilier.com

ENGLISH

The A2M real estate agency offers for sale, on the central plateau, a few steps from the Cathedral of Clermont-Ferrand, in a quiet street, a triplex apartment type T7 of 138.97 m2 located on the 2nd floor of a magnificent and small condominium. This triplex with a lot of CHARM (fireplaces and magnificent parquet floors) consists of an entrance with storage, a fully equipped kitchen, a living room, a dining room, 5 bedrooms with closets including a master suite, an office, a bathroom, a shower room and 2 toilets. A cellar and an attic complete this property. Note the presence of double glazing throughout the apartment and individual electric heating. Triplex in GOOD CONDITION and very BRIGHT. The monthly condominium charges are 150? and include cold water consumption for a family of six, maintenance and electricity for common areas, condominium insurance and trustee fees. The property tax for 2022 amounts to 1840?. The sale price is 399,000? including 5% agency fees payable by the buyer. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr. You can contact the A2M Immobilier agency on 04.44.44.89.10 or come and meet us directly on site at 15 avenue de l'Union Soviétique in Clermont-Ferrand. our fees are available on our website www.a2mimmobilier.com

Prestations extérieures au bien

une cave // pas d'ascenseur // année de construction : 1875

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 37 m2 // 5 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité