t6 et plus à la vente - 60280 MARGNY LES COMPIEGNE

Descriptif du bien

michel PAVIN–IMMOBILIER à La Guerche sur l’Aubois 18150 en centre France, vous propose à Margny lès Compiègne 60280, cette péniche Freycinet aménagée en logements. Elle vous offrira un revenu mensuel de 6 000 €, soit un rendement exceptionnel de 13%. Elle vous permettra aussi un abattement fiscal de 50% sur les revenus générés. Vous ne payerez pas de frais de notaire lors de son acquisition et enfin si vous êtes à l’IFI, « le KILMANDJARO » vous permettra d’en sortir en diminuant votre assiette fiscale de 535 000 €. Cette péniche basée à 85 km de Paris, à Margny lès Compiègne, à 39 minutes de la Gare du Nord et sur l’A1 (trois accès depuis l’A1) est ancrée à 500 m du centre-ville, 500 m d’une aire de co-voiturage, 500 m d’une station de vélo, 500 m de la gare ferroviaire et 500 m du terminal de bus Urbain (gratuit) et Périurbain. Mais aussi des écoles de la crèche à l’université et de toutes les commodités annexes, sportives et culturelles, des services administratifs et postaux, ainsi que des commerces de proximité et des grandes enseignes ouvertes 7 jours sur 7. La conception des appartements a été spécialement étudiée pour la colocation meublée, de jeunes actifs uniquement, dans un cadre d’exception. La région ayant pléthore de grosses entreprises telle que : l’Oréal*, Chanel*, Eiffage, Enercon*, Brézillon, Saint Gobain*, Plastic Omnium2, Colgate Palmolive, Safran Aérosystems*, dont certaines sont déjà clientes, vous n’aurez pas de peine à trouver les locataires (qui existent déjà actuellement). Certains documents sont disponibles sur demande tel que : Bail vierge, Inventaire et état des lieux vierge, Règlement de colocation, Diagnostiques Surface – DPE – Electricité non obligatoires mais cependant disponibles, Dernier rapport de la coque et Certificat d’Occupation Temporaire des lieux. Immobilier La Guerche sur l'Aubois, 18150. Michel PAVIN 06 99 85 19 20. www.pavin-immobilier.com michel@pavin-immobilier.com

ENGLISH

michel PAVIN-IMMOBILIER in La Guerche sur l'Aubois 18150 in central France, offers you in Margny lès Compiègne 60280, this Freycinet barge converted into accommodation. It will offer you a monthly income of €6,000, an exceptional return of 13%. It will also allow you a tax deduction of 50% on the income generated. You will not pay notary fees during its acquisition and finally if you are with the IFI, "the KILMANDJARO" will allow you to get out of it by reducing your tax base by €535,000. This barge based 85 km from Paris, in Margny lès Compiègne, 39 minutes from Gare du Nord and on the A1 (three accesses from the A1) is anchored 500 m from the city center, 500 m from a car-pooling area, 500 m from a bike station, 500 m from the railway station and 500 m from the Urban (free) and suburban bus terminal. But also schools from nursery to university and all the ancillary, sports and cultural amenities, administrative and postal services, as well as local shops and major retailers open 7 days a week. The design of the apartments has been specially designed for furnished shared accommodation, for young professionals only, in an exceptional setting. As the region has a plethora of large companies such as: L'Oréal*, Chanel*, Eiffage, Enercon*, Brézillon, Saint Gobain*, Plastic Omnium*, Colgate Palmolive, Safran Aérosystems*, some of which are already customers, you will not have no trouble finding tenants (who already exist). Some documents are available on request such as: Blank lease, Blank inventory and inventory, Colocation rules, Surface diagnostics – DPE – Electricity not mandatory but available, Latest hull report and Temporary Occupation Certificate. Real estate La Guerche sur l'Aubois, 18150. Michel PAVIN 06 99 85 19 20. www.pavin-immobilier.com michel@pavin-immobilier.com

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // année de construction : 1953

Prestations du bien

12 pièces // 10 chambres // cuisine sans cuisine // 10 wc