t6 et plus à la vente - 59390 LANNOY

Descriptif du bien

Découvrez cette magnifique maison bourgeoise double distribution située à Lannoy, un véritable havre de paix au cœur de la ville. Construite en 1858, elle a su conserver son charme d'antan avec son parquet authentique et sa cheminée fonctionnelle. Avec une surface généreuse de 259m2, elle offre un espace de vie confortable pour toute la famille. La maison se compose de trois chambres spacieuses (dont une avec salle de bain), et une trés grande salle de bain avec beignoir, double vasque et une cuisine équipée. Pour les amateurs de lecture au coin du feu il ya un premier grand salon de 30m2 parque chevron, cheminée marbre. vous serez ravis par la présence d'une cheminée et d'un poêle à bois dans le séjour. Enfin, la maison est entièrement excavée (50m2). Il y a un vestibule à l'entrée pouvant servir de dressing à l'entrée. Second salon séjour de 30 m2 qui donne accés à la cusiine. Veranda/jardin d'hiver trés agréble de 25m2. Cette maison beneficie d'un enorme potentiel au nouiveaux du grenier car il à 75m2 pouvant etre aménagé en trois chambres et une salle de bain par exemple. Cette maison est idéale pour une famille recomposée cherchant un lieu convivial pour se retrouver. Elle est actuellement en vente suite à une succession et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. L'environnement du bien est tout aussi attrayant avec plusieurs commodités à proximité : - Transports : Arrêt de bus "Place" et "Les Aulnes"à quelques minutes à pied, stations de métro "Zola", "Eurotéléport" et "Roubaix Charles de Gaulle" facilement accessibles. - Établissements scolaires : École élémentaire "Le Petit Prince", School Saint-Exupéry et Public Primary School Paul Bert Niveau 2. - Espaces verts : Parc Maréchal, parc du triton et Parc urbain pour des moments de détente en plein air. Concernant les aspects techniques, la maison est classée F au DPE. Le mode de distribution de l'eau chaude est assuré par un cumulus de 200 litres. La taxe foncière s'élève à 1554 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

ENGLISH

A warm welcome! Discover this magnificent bourgeois house located in Lannoy, a haven of peace in the heart of the town. Built in 1858, it has retained its old-world charm, with authentic parquet flooring and a working fireplace. With a generous surface area of 259m2, it offers comfortable living space for all the family. The house comprises : - Three spacious bedrooms (one with en suite bathroom), and a very large bathroom with bath, double washbasin - A fully equipped kitchen. - For those who enjoy reading by the fire, there is a first large living room of 30m2 with herringbone parquet flooring and a marble fireplace. You will be delighted by the presence of a fireplace and a wood-burning stove in the living room. - Finally, the house is completely excavated (50m2). There is a vestibule at the entrance that can be used as a dressing room. - Second living room of 30 m2 which gives access to the kitchen. Benefits : - Very pleasant conservatory/winter garden of 25m2. - This house has enormous potential in the attic, which has 75m2 and could be converted into three bedrooms and a bathroom, for example. The surrounding area is just as attractive, with a number of amenities close by: - Transport: "Place" and "Les Aulnes" bus stops just a few minutes' walk away, "Zola", "Eurotéléport" and "Roubaix Charles de Gaulle" metro stations within easy reach. - Schools: "Le Petit Prince" primary schools, School Saint-Exupéry and Public Primary School Paul Bert Niveau 2. - Green spaces: Parc Maréchal, Parc du triton and Parc urbain for relaxing in the fullness of time. Worth noting: - Conventional consumption: 365 kWhEP/m².an (F) - Estimated emissions: 53 kg CO2/m².an (E) - Hot water is supplied by a 200-litre hot water tank. - The property tax is €1,554. Selling price: €339,000 (Fees payable by the vendor) Sale under delegated mandate. Interested in this property? To arrange a viewing with us, simply book an appointment online at a time that suits you best. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

Prestations du bien

6 pièces // 3 chambres