t6 et plus à la vente - 51100 REIMS

Descriptif du bien

Laissez vous séduire par ce superbe appartement, décoré et meublé dans un style rétro/art-déco, idéalement situé au cœur de l'un des secteurs les plus emblématiques de REIMS, à proximité immédiate de l'hôtel de ville, de la cathédrale et de la place du forum. Cet appartement aux surfaces et aux volumes généreux vous permettra d'envisager tous les types d'utilisation, de l'hébergement touristique à l'exercice d'une profession indépendante, tout en conservant la possibilité d'y vivre soi-même. Organisé, aménagé et intégralement équipé en deux sous-ensembles autonomes, il permet également une utilisation à vocation d'habitation principale pour une grande famille. Distribués autour d'un vaste hall, les deux sous ensembles se composent de : Sous-ensemble 1 = une chambre avec accès à une première et vaste terrasse, un salon, un séjour avec cuisine aménagée et équipée, une salle de douche, un wc indépendant. Sous-ensemble 2 = un grand couloir desservant trois chambres, un wc indépendant, une salle de douche avec wc et débouchant sur une vaste cuisine américaine et un séjour double avec accès à une deuxième vaste terrasse. Local technique pour la chaudière gaz qui alimente l'ensemble. Une cave est comprise. Immeuble avec ascenseur,entrée sécurisée. faibles charges de copropriété. Possibilité d'acquérir en sus une ou deux places d'un parking couvert et sécurisé aux abords de l'immeuble. Bien très rare sur ce secteur, n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 8 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2707€ ~ 3663€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jérôme DIOT - Agent commercial - EI - RSAC Châlons en Champagne 949481485

ENGLISH

Let yourself be seduced by this superb apartment, decorated and furnished in a retro/art-deco style, ideally located in the heart of one of REIMS' most emblematic areas, right next to the town hall, the cathedral and Place du Forum. This apartment with its generous surface area and volumes will enable you to envisage all types of use, from tourist accommodation to self-employment, while retaining the possibility of living in it yourself. Organized, fitted out and fully equipped in two independent sub-assemblies, it can also be used as a main residence for a large family. Distributed around a vast hall, the two sub-assemblies comprise : Sub-assembly 1 = a bedroom with access to a first and vast terrace, a living room, a living room with fitted and equipped kitchen, a shower room, a separate toilet. Sub-assembly 2 = a large corridor leading to three bedrooms, an independent toilet, a shower room with toilet, and opening onto a vast open-plan kitchen and a double living room with access to a second, vast terrace. Utility room for the gas-fired boiler. Cellar included. Two parking lot located close to the building, in a covered and secured area, can be purchased in addition. Very rare property in this area, please contact me for further information or a visit. Agency fees payable by vendor - Nombre de lots dans la copropriété: 8 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,200 €/yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2707€ ~ 3663€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jérôme DIOT - Agent commercial - EI - RSAC Châlons en Champagne 949481485

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // ascenseur : OUI

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 44 m2 // 4 chambres // 3 wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz