t6 et plus à la vente - 49000 ANGERS

Descriptif du bien

Situé dans un bel hôtel particulier, ce magnifique appartement haussmannien entièrement rénové de 267 m2 nous accueille chaleureusement. Les prestations modernes se marient harmonieusement avec le charme et l'élégance de l'ancien. L'entrée, aménagée en bibliothèque, dessert deux grandes pièces de vie, ornées de parquet en chevron, ainsi qu'une cuisine contemporaine avec îlot central, parfaite pour la convivialité et les repas en famille. De jolies portes en bois accentuent le caractère de cet espace de vie lumineux et spacieux. Un superbe escalier en bois travaillé mène à l'étage, réservé aux espaces de nuit. Le palier est aménagé en coin audiovisuel, créant un espace intime et cosy. Vous y trouverez quatre chambres aux volumes généreux, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing lingerie. Une deuxième chambre dispose également d'une salle d'eau privative. Les deux autres chambres bénéficient d'une salle d'eau indépendante, toute aussi contemporaine. Pour compléter cet ensemble, trois caves offrent une zone de rangement appréciable, idéale pour optimiser l'espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

Located in a beautiful mansion, this magnificent, fully renovated Haussmannian apartment of 267 m2 welcomes us warmly. The modern amenities blend harmoniously with the charm and elegance of the old. The entrance, converted into a library, serves two large living rooms, decorated with herringbone parquet flooring, as well as a contemporary kitchen with central island, perfect for conviviality and family meals. Pretty wooden doors accentuate the character of this bright and spacious living space. A superb wooden staircase leads to the upper floor, reserved for the sleeping areas. The landing is converted into an audiovisual corner, creating an intimate and cosy space. You will find four bedrooms with generous volumes, including a master suite with shower room and linen dressing room. A second bedroom also has a private shower room. The other two bedrooms benefit from an independent shower room, equally contemporary. To complete this set, three cellars offer a significant storage area, ideal for optimizing space.

DEUTSCH

In einem wunderschönen Herrenhaus gelegen, heißt uns diese prächtige, komplett renovierte Haussmann-Wohnung mit 267 m2 herzlich willkommen. Moderne Annehmlichkeiten verschmelzen harmonisch mit dem Charme und der Eleganz des Alten. Der Eingang, der in eine Bibliothek umgewandelt wurde, führt zu zwei großen Wohnzimmern, die mit Fischgrätenparkettböden ausgestattet sind, sowie zu einer modernen Küche mit zentraler Kochinsel, ideal für geselliges Beisammensein und Familienessen. Attraktive Holztüren unterstreichen den Charakter dieses hellen und großzügigen Wohnraums. Eine prächtig gearbeitete Holztreppe führt nach oben, die den Schlafbereichen vorbehalten ist. Der Treppenabsatz wird in eine audiovisuelle Ecke umgewandelt und schafft so einen intimen und gemütlichen Raum. Dort finden Sie vier Schlafzimmer mit großzügigen Volumen, darunter eine Master-Suite mit Bad und Wäscheschrank. Ein zweites Schlafzimmer verfügt ebenfalls über ein eigenes Badezimmer. Die anderen beiden Schlafzimmer verfügen über ein unabhängiges, ebenso modernes Badezimmer. Um dieses Set zu vervollständigen, bieten drei Keller eine große Lagerfläche, ideal zur Platzoptimierung.

Prestations extérieures au bien

une cave // jardin privatif // pas d'ascenseur // année de construction : 1920

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 54 m2 // 4 chambres // cuisine séparée // 2 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz