t6 et plus à la vente - 49000 ANGERS

Descriptif du bien

Bienvenue dans cet Appartement exceptionnel de 127 m2 situé dans le quartier Lafayette , proche gare, offrant un espace de vie de grande qualité . Cet appartement spacieux offre une atmosphère chaleureuse et accueillante et se situe au troisième et dernier étage de cette résidence de standing . Les 4 chambres offrent amplement d'espace pour toute la famille, avec une suite parentale comprenant une salle d'eau privative et un dressing élégant pour votre confort et votre intimité. La cuisine moderne, entièrement équipée, est un paradis pour les amateurs de cuisine, tandis que le salon séjour lumineux et aéré crée un espace de détente parfait. La salle de bains , le second WC , assurent une commodité supplémentaire a proximité des 3 chambres . Le parking sécurisé avec un emplacement dédié offre une tranquillité d'esprit, tandis que la climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison. Profitez d'une chaleur homogène grâce au chauffage collectif, avec la possibilité de contrôler votre consommation grâce au compteur individuel. La lingerie comme chaque espace de cet appartement ont été conçus pour répondre à une qualité de vie optimisé . Enfin les deux terrasses permettent de profiter pleinement des rayons du soleil et rend l'appartement très lumineux. La proximité des commerces , des lignes de transport en commun , d'un accès direct à la gare rend ce Bien particulièrement attractif et pratique. Programmons une visite au plus vite ! Cette annonce référence 213082 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VEYER (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 95154602700016. Prix du bien : 598 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 145 Charges prévisionnelles annuelles : 3 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2023 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // 2 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 2021

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // une salle de bain // nombre d'étages : 3