immeuble à la vente - 47000 AGEN 47000

Descriptif du bien

Une offre inédite se présente au centre-ville d'Agen avec deux espaces de 130 et 120 m² disponibles pour la création de quatre logements : deux T2 de 50 m², un T3 de 70 m² et un T4 (ou T3) de 80 m². L'un des appartements jouit d'un patio exclusif de 35 m². Les espaces, actuellement bruts, nécessitent des travaux d'aménagement intérieur et de menuiserie. Les murs sont en parfait état, le toit a été refait il y a 5 ans, et la plupart des planchers sont composés d'une base de terre et de briques, offrant une isolation acoustique et thermique optimale. Avec une hauteur sous plafond supérieure à 3,50 mètres, ce projet promet une réelle valeur ajoutée. C'est l'opportunité parfaite pour enrichir votre portefeuille immobilier, que vous soyez investisseur ou marchand de biens. Ne manquez pas cette occasion unique. Contactez dès maintenant Laurent Baron au 06 43 21 40 67. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : LBA_7013 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.63% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 160 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur

Prestations du bien

6 pièces