t6 et plus à la vente - 44000 NANTES

Descriptif du bien

Découvrez cet appartement spacieux de 150 m² Carrez situé dans le quartier recherché de Nantes, Rue Germain Boffrand. Doté d'une belle hauteur sous plafond de 3,2 m, cet appartement traversant est baigné de lumière naturelle. Profitez d'une cuisine séparée équipée offrant une vue arborée, d'un vaste séjour de 40 m² avec cheminées et de quatre chambres confortables. Deux salles d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien. Une cave de 20 m² en sous-sol est également incluse. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. Agencement de l'appartement : - Entrée avec placard - Cuisine séparée équipée (plaques, hotte, four, lave-vaisselle) - Séjour spacieux de 40 m² avec rangements et cheminées - Quatre chambres avec placard, cheminées, balconnet pour certaines - Deux salles d'eau, dont une refaite en 2022 avec double vasque et douche - WC indépendant suspendu refait en 2022 également Chauffage et eau chaude individuels au gaz avec chaudière à condensation (2018) et ballon d'eau chaude de 80L. La taxe foncière annuelle est de 2600 €. Commodités : Profitez des nombreuses commodités à proximité, avec des commerces variés, restaurants et infrastructures publiques accessibles facilement. Espaces verts : À proximité, le parc de Procé offre un cadre verdoyant pour vos activités en plein air. Écoles : Écoles maternelles, primaires et collège Chavagnes à proximité, idéales pour les familles. Transports : Bien desservi par les transports en commun avec la station "Camus" qui dessert la ligne de chronobus C6 à 5 minutes à pied, l'arrêt "Toutes Joies" en face de l'immeuble avec les lignes 54 et 26 et la ligne 3 de tramway "Viarme-Talensac"à 10 minutes. Informations sur la copropriété : La résidence est bien entretenue. Il n'y a pas de gardien ni d'ascenseur. La cour commune dispose d'un local à vélos. Les charges de copropriété s'élèvent à 540 € par trimestre, incluant l'eau froide. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 19 200 euros au pourcentage à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // pas d'ascenseur

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // cuisine séparée // 2 salles de bains // un wc // nombre d'étages : 3