t6 et plus à la vente - 34620 PUISSERGUIER

Descriptif du bien

Avec une partie habitable de 105m2 (mise aux normes et décoration a faire) avec un énorme terrasse et un fort potentiel d'espace habitable, d'ateliers, de stockage etc, cette maison vigneronne a plein d'atouts. Pas besoin de tout faire à la fois, l'avantage est partie grenier de plus de 100m2 qui donne également à la terrasse qui peut devenir un énorme salon / cuisine / salle a manger, permettant d'habiter sur un niveau. En ce moment au rez de chaussée on trouve le séjour, la cuisine indépendante avec son arrière cuisine et WC. Le garage est à coté et derriere la partie habitable. Au premier étage on trouve 4 grandes chambres, salle d'eau et accès à la terrasse. A coté et au dessus du garage il y a la partie du grenier qui donne sur la terrasse. Puisserguier est un village avec commerces, café, restaurant, superette, pas loin du Canal du Midi et avec accès facile a Narbonne et Beziers. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2040€ ~ 2840€ - Kerry LATCHFORD - Agent commercial - EI - RSAC 509075594 RSAC Béziers

ENGLISH

This house offers a huge potential for an increase in living space all leading onto a huge terrace for outdoor entertaining. Currently with 105m2 habitable you can convert a further 100m2 leading onto the terrace into a huge reception room on the same level as the bedrooms. The part that is currently habitable does require renovation but the basics are there ; original floor tiles, wooden beams, original staircase and lots of light. The current layout is - kitchen, living room and shower room on the ground floor beside the garage. Above the garage there is a huge attic leading onto the terrace and above the reception rooms there are 4 bedrooms and a WC. Puisserguier is a village with 3/4 cafés / restaurants, bakery, superette and is close to the Canal du Midi with good access to both Narbonne and Beziers. Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2040€ ~ 2840€ - Kerry LATCHFORD - Agent commercial - EI - RSAC 509075594 RSAC Béziers

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // un garage // 1 garage

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 13 m2 // 4 chambres // 2 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : gaz