165 000 € FAI
Annonce datée du
20/06/2025
Descriptif du bien
eXp Realty France, premier réseau immobilier interconnecté au monde, vous propose cette charmante propriété de plus de 170 m2, à rénover (en très bon état de conservation), habitable dans l'état, offrant un fort potentiel pour un projet sur mesure.
Située entre Libourne et Langon 25 min, à 15 min de Créon et 35 km de Bordeaux Bouliac, elle bénéficie d'un cadre paisible, idéal pour une vie de famille à la CAMPAGNE, proche des commodités.
Au rez-de-chaussée : entrée, salon lumineux, salle à manger avec cuisine ouverte, salle d'eau avec WC. À l'étage : trois chambres, un bureau et annexe à réinventer selon vos envies.
Deux belles dépendances (cave et grenier de 120 m², chai et grenier de 150 m²) complètent l'ensemble, sur un terrain verdoyant de 1 299 m².
Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est exceptionnel. À visiter sans tarder ! 156,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.77%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2283€ ~ 3091€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ENGLISH
eXp Realty France, the world's leading interconnected real estate network, offers this charming 170 m² stone house for renovation, offering great potential for a tailor-made project.
Located between Libourne and Langon, 15 min from Créon and 35 km from Bordeaux-Bouliac, it benefits from a peaceful setting, ideal for a quiet family life close to amenities.
First floor: entrance hall, bright living room, dining room with open kitchen, shower room and separate toilet. Upstairs: three bedrooms, an office and an annex to reinvent as you wish.
Two beautiful outbuildings (120 m² cellar and attic and 150 m² wine storehouse and attic) complete the ensemble, set in 1,299 m² of lush, green grounds.
Work is required, but the potential is exceptional. Visit without delay! 156,000 € Agency fees not included - Agency commission: 5.77%VAT included Agency fees payable by buyer - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2283€ ~ 3091€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien
exposition : ouest // un garage // 1 garage
Prestations du bien
7 pièces // 3 chambres // un wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : bois
