t6 et plus à la vente - 31500 TOULOUSE

Descriptif du bien

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : - 31500 - TOULOUSE - COTE PAVE / GUILHEMERY - DUPLEX TYPE MAISON- T6- LUMINEUX + TERRASSE + CAVE - Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : Hygj6dVVa1l Welmo vous présente ce beau Duplex 'COUP DE COEUR' à Toulouse – Proche toutes commodités & Sans Travaux ! Vous cherchez un duplex lumineux, spacieux et sans travaux dans un secteur prisé ? Ne cherchez plus, cette perle rare de 120 m² loi Carrez et 140m2 habitable , nichée au coeur du quartier Guilhemery, est fait pour vous ! Dès l'entrée, vous serez séduit par son espace de vie convivial : Une vaste cuisine/salle à manger baignée de lumière et donnant sur une terrasse. Une cuisine SCHMIDT ouverte moderne et fonctionnelle, idéale pour partager des moments en famille, Un accès direct à une belle terrasse sans vis à vis, parfaite pour les journées ensoleillées, Une pièce polyvalente pouvant servir de bureau / Chambre d'ami / extension du salon Un WC séparé pour plus de praticité. À l'étage, l'espace nuit vous offre : Quatre chambres confortables, Une suite parentale Une salle de bain et une salle d'eau Un deuxième WC indépendant. Duplex à l'effet maison dans petite copropriété (3) , située dans un quartier recherché, calme et parfait pour les familles. Écoles - 300m école Jean Chaubet et 500 m du Caousou, commerces et transports à proximité. TRANSPORT: BUS L1 à 1 mn à pied / METRO: Francois Verdier à10mn / VELIB à 1 mn à pied Une grande cave complète ce bien à 12 000€ en SUS du prix ! Opportunité ' COUP de COEUR ' rare à ne pas manquer ! Contactez-moi vite pour une visite avant qu'il ne soit trop tard Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 480 € DPE réalisé après Mars 2025 Welmo, une commission de 6 990 € à la charge du vendeur incluse dans le prix de vente affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée par Zohour Debbarh, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 84296098100012 Welmo, commission de 6 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // terrasse // une cave // balcon

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // une salle de bain // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité