t6 et plus à la vente - 30000 NIMES

Descriptif du bien

Appartement d'exception – Vue Maison Carrée – Nîmes hyper-centre Nîmes – Place de la Maison Carrée | 3 pièces | 2e étage avec ascenseur | 3 chambres | Parking Un bien unique entre patrimoine romain et design contemporain Au cœur de l'une des adresses les plus prestigieuses de Nîmes, sur la Place de la Maison Carrée, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, découvrez ce bijou immobilier niché au 2e étage avec ascenseur d'une résidence de standing. Cet appartement d'environ [surface à compléter] m², entièrement conçu par un architecte d'intérieur, allie élégance moderne, prestations haut de gamme et références subtiles à l'héritage antique de la ville. Des volumes harmonieux et une vue exceptionnelle Séjour avec cheminée centrale fonctionnelle, TV escamotable et vue directe sur la Maison Carrée Cuisine double haut de gamme, entièrement équipée avec électroménager intégré et mobilier sur mesure Accès de service indépendant pour les livraisons ou traiteurs Espace nuit raffiné et serein Suite parentale avec salle de bain en marbre et baignoire encastrée dans le sol, inspirée des bains antiques 2 autres chambres dont une avec balcon sur cour intérieure Projet validé par la copropriété pour transformer ce balcon en terrasse privative de 25 m² 2e salle d'eau, WC séparé avec lave-mains Rangements sur mesure dans toutes les pièces Prestations premium Climatisation réversible gainable Double vitrage phonique Volets roulants et stores solaires motorisés Résidence sécurisée avec ascenseur Finitions haut de gamme, design sur mesure Stationnement privatif Une place de parking privée au Parking d'Assas, à quelques mètres de l'immeuble, est disponible sous forme d'abonnement mensuel. Elle sera automatiquement transférée au futur acquéreur via un simple changement de contrat. L'art de vivre à la romaine Calme absolu, prestations phoniques de très haut niveau, et un cadre de vie unique face à l'un des monuments les plus emblématiques de France. Ce bien est une véritable opportunité pour les amateurs de lieux uniques, recherchant du prestige, du confort et une localisation d'exception. English video tour available upon request. Plus d'infos ou pour organiser une visite privée : +33 7 82 05 38 56 Cette annonce référence 293953 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE SAVINEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91025320200014. Prix du bien : 795 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 47 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2025 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

une cave // balcon // ascenseur : OUI // année de construction : 1950

Prestations du bien

6 pièces // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 795000 €
Honoraires à la charge du vendeur