t6 et plus à la vente - 13200 ARLES

Descriptif du bien

Grand appartement de caractère à vendre en centre-ville d'Arles L'Agence d'Arles vous propose à la vente un spacieux appartement de 160 m² environ, occupant tout le premier étage d'un immeuble arlésien de caractère, en plein cœur du centre-ville historique d'Arles. Le bien est situé dans une petite copropriété sans ascenseur. Ce bien séduit par son authenticité et son élégance : hauts plafonds, moulures délicates, cheminée en marbre, rosace centrale et magnifique sol en terrazzo à motifs, témoignent d'une époque raffinée. L'ensemble évoque le charme des demeures bourgeoises du XIXe siècle, avec une touche méridionale affirmée. Baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, cet appartement offre une atmosphère chaleureuse dans un cadre urbain vivant et recherché. Composition de l'appartement : -Grand double séjour lumineux -Cuisine indépendante -Quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative -Salle de bains séparée -Petit balcon -Cave individuelle Local à vélos commun Emplacement privilégié : Situé à quelques pas de l'emblématique place Paul Doumer, dans le quartier de la Roquette, cet appartement bénéficie d'un environnement vivant et convivial, avec de nombreux cafés, restaurants et commerces de proximité. À deux pas du Rhône, vous pourrez profiter de balades au fil de l'eau ou d'une séance au cinéma d'art et d'essai le Méjan (Actes Sud), accessible en quelques minutes à pied. Informations complémentaires : Surface habitable : environ 160 m² sur un seul niveau Premier étage d'un immeuble ancien sans ascenseur Petite copropriété de 4 appartements et 1 local commercial Faibles charges : environ 1 000 € par an Aucune procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

ENGLISH

Charming downtown apartment - Arles Located in a beautiful Arles building, this light-filled 160 m² apartment boasts authentic cachet, spacious rooms and elegant moldings. Nestled on the 1st floor (no elevator), it offers a warm, refined atmosphere. With the option of two separate entrances, it currently comprises : A large, light-filled double living room A separate kitchen 4 bedrooms, one with its own shower room A separate bathroom A small balcony Individual cellar A shared bike room Ideally located in the city center, close to shops and transport, this apartment is perfect for a family or a professional thanks to its modular layout. Small condominium with 4 apartments and 1 commercial space No legal proceedings in progress Low charges: approx. €1,000 per year Risk information for this property is available at www.georisques.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

exposition : est // une cave

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 22 m2 // 4 chambres // une salle de bain // 2 wc // chauffage : électricité