t6 et plus à la vente - 13009 MARSEILLE

Descriptif du bien

Mazargues 13009 : En exclusivité : Bel appartement de 6 pièces dont 5 chambres, comme une maison de ville avec jardin, idéal pour une famille nombreuse. En partie rénové en 2018, il allie modernité et charme de l'ancien sur le secteur prisé de Mazargues. Situé dans une petite copropriété très calme, mitoyen d'un côté et d'une superficie de 146 m2 (LC) sur 2 niveaux, avec double orientation sud-ouest et sud-est, il offre aussi un jardin de 135 m2 à usage exclusif. La porte d'entrée franchie, on se trouve dans la partie la plus récente des lieux avec un séjour exposé sud-ouest, et une salle à manger aux volumes généreux avec un plafond en cathédrale de 3,50 m de hauteur. Cet espace convivial pour les repas de famille, baigné de lumière, est le coeur battant de la maison. Une mezzanine aménagée en chambre avec sa suite parentale surplombe ce lieu de vie chaleureux. Une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée avec un cellier donne sur un premier jardin arboré d'environ 65 m2 où l'on peut garer facilement 2 voitures et où se trouve un local fermé notamment pour 2 roues. Un deuxième jardin arboré de 70 m2 et entièrement au calme, est équipé d'un puits en service et d'un abri de jardin. Derrière une belle porte en bois massif, on monte l'escalier de la maison d'origine pour découvrir la partie nuit. Elle offre quatre chambres lumineuses avec une belle hauteur sous plafond, de nombreux espaces de rangement, une salle de bain rénovée avec toilettes et des combles (non aménageables) qui offrent un grand espace de rangement supplémentaire. Toutes commodités et commerces de grande qualité à 5 minutes à pied du coeur du village de Mazargues, le bus B1 à 3 minutes à pied pour aller au métro ou en direction de Luminy et du Parc des Calanques. Excellentes écoles privées et publiques dans ce secteur prisé du 9ème arrondissement. Contact Monica Ouzas-Persat tel / 06 26 86 89 80 Bien soumis au statut de la copropriété, 4 logements, procédure en cours : aucune, 10 lots, Charges budget prévisionnel annuel 482 €. Annonce publiée par Monica Ouzas-Persat (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13007 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°821 452 182 000 24. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // jardin privatif // 2 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 1900 // proximité ecole

Prestations du bien

6 pièces // 5 chambres // cuisine américaine // 2 salles de bains // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité