t6 et plus à la vente - 06600 ANTIBES

Descriptif du bien

En surplomb, à moins de 50 mètres seulement du quartier historique, dans une petite rue calme et discrete, cet appartement aux allures de villa contemporaine offre un confort de vie aussi unique qu'exceptionnel: Calme absolu, vastes volumes, grandes baies vitrées, prestations de haute qualité, double exposition et vue imprenable sur la Méditerranée jusqu'à l'Italie. Intégrant une résidence confidentielle de deux appartements seulement, ce bien d'environ 220 m² utiles se déploie sur quatre niveaux aux fonctions bien distinctes favorisant le confort de vie et l'indépendance des occupants, reliés par un ascenseur privatif, et dispose en plus d'un double garage fermé, inclus dans le prix — une rareté à cette adresse. L'intérieur séduit par l'élégance de ses volumes et le soin architectural porté à chaque détail : deux vastes suites avec salles de bains et dressings, une pièce de vie lumineuse de 60 m² au design spectaculaire avec cuisine suspendue et son sculptural escalier, une suite parentale digne d'un hôtel particulier avec son dressing de 10 mètres linéaires, sa salle de bain avec baignoire jacuzzi biplace et son salon bibliothèque en mezzanine. Au dernier niveau, un salon panoramique baigné de lumière s'ouvre avec fluidité sur une terrasse surplombant le village historique et la mer, offrant un panorama d'exception, entre patrimoine et horizon. Un bien rare et raffiné, alliant confort, architecture audacieuse et situation idéale, entre vieille ville, centre vibrant et quiétude préservée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

ENGLISH

Set above the Antibes old town, just 50 metres from the historic village, in a quiet and discreet street, this apartment — with the character of a contemporary villa — offers a standard of living as unique as it is exceptional: Perfect peace, generous volumes, large bay windows, high-quality finishes, dual aspect, and an uninterrupted view over the Mediterranean as far as Italy. Part of an exclusive residence comprising just two apartments, the property offers approximately 220 m² of usable space arranged over four clearly defined levels, designed to ensure both comfort and privacy for its occupants. These levels are linked by a private lift and include a secure double garage, a rare feature at this address and included in the price. The interior impresses with the elegance of its proportions and the architectural care given to every detail: Two spacious suites with bathrooms and dressing rooms, a 60 m² reception room filled with light and contemporary design, featuring a suspended kitchen and a sculptural staircase, and a master suite of exceptional standing, with a 10-metre-long dressing area, bathroom with two-person jacuzzi bath, and a mezzanine library lounge. On the top floor, a panoramic sitting room bathed in light opens out smoothly onto a terrace overlooking the old village and the sea — offering a rare and remarkable view, where heritage meets the horizon. A rare and refined residence, combining comfort, bold architecture and an ideal location — between the old town, the vibrant centre and a haven of calm. Agency fees payable by vendor

DEUTSCH

In erhöhter Lage, nur 50 Meter vom historischen Viertel entfernt, in einer kleinen, ruhigen und diskreten Straße, bietet dieses Apartment im Stil einer zeitgenössischen Villa einen ebenso einzigartigen wie außergewöhnlichen Wohnkomfort: Absolute Ruhe, großzügige Räume, große Fensterfronten, hochwertige Ausstattungen, doppelte Ausrichtung und ein atemberaubender Blick über das Mittelmeer bis nach Italien. Teil einer exklusiven Residenz mit nur zwei Wohneinheiten, erstreckt sich diese Immobilie über etwa 220 m² Nutzfläche, verteilt auf vier klar getrennte Ebenen, die den Wohnkomfort und die Unabhängigkeit der Bewohner fördern. Ein privater Aufzug verbindet die Etagen, und ein abgeschlossener Doppelgarage – im Preis inbegriffen – rundet dieses seltene Angebot ab. Das Innere überzeugt durch elegante Proportionen und architektonische Sorgfalt in jedem Detail: Zwei großzügige Suiten mit eigenen Badezimmern und Ankleideräumen, ein lichtdurchfluteter Wohnbereich von 60 m² mit spektakulärem Design, freischwebender Küche und skulpturaler Treppe, sowie eine Elternsuite von außergewöhnlichem Niveau – mit 10 Meter langem Ankleidezimmer, Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne für zwei Personen und Bibliothekssalon in der Mezzanine. Im obersten Geschoss öffnet sich ein lichtdurchfluteter Panoramasalon harmonisch zu einer Terrasse, die über das historische Dorf und das Meer blickt – ein außergewöhnliches Panorama zwischen Kulturerbe und Horizont. Eine seltene und edle Immobilie, die Komfort, mutige Architektur und eine ideale Lage zwischen Altstadt, pulsierendem Zentrum und bewahrter Ruhe vereint. Kommission zu Lasten des Verkäufers

Prestations extérieures au bien

exposition : est // terrasse // ascenseur : OUI

Prestations du bien

6 pièces // 3 chambres // nombre d'étages : 4 // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 2490000 €
Honoraires à la charge du vendeur