t6 et plus à la vente - 06530 SAINT CEZAIRE SUR SIAGNE

Descriptif du bien

Mandat 3783                   " A DEUX PAS DU VILLAGE / CALME ABSOLU " Idéalement situé, dans une petite copropriété de 2 logements, au calme absolu et à seulement 250 mètres du village et ses commerces, ce haut de villa d'une surface de 142 m² carrez bénéficie d'un extérieur de 411 m² comprenant un jardin, de grandes terrasses, et une piscine traditionnelle privative 4X7. Il se compose d'un appartement 6 pièces, comprenant : une entrée, une cuisine indépendante équipée, un dégagement, une salle de bain avec douche et WC, deux chambres, un bureau de 8,70 m² (ou petite chambre), un vaste séjour salon de 32,50 m², et à l'étage une immense chambre mansardée de 22,40 m² carrez (40 m² au sol), une salle de bains avec douche et WC, un grenier et deux dressings,  Ainsi qu'un petit appartement indépendant et attenant, comprenant : une entrée, un cagibi, un WC et des combles mansardés (10 m² au sol). Prestations et équipements : Vue dégagée, volets PVC ou bois, huisseries double vitrage et simple vitrage bois, local technique, assainissement individuel aux normes, abri 2 voitures (32 m²), chauffage au sol gaz de ville (chaudière remplacée en 2021), chaufferie, chauffe-eau électrique, piscine traditionnelle privative 4X7 au chlore, terrasses couvertes.

ENGLISH

Mandate 3783 "A STONE'S THROW FROM THE VILLAGE / ABSOLUTE CALM" Ideally located in a small co-ownership of 2 dwellings, in absolute calm and only 250 meters from the village and its shops, this upper villa with a surface area of 142 m² Carrez benefits from an exterior of 411 m² including a garden, large terraces, and a private traditional swimming pool 4X7. It consists of a 6-room apartment, comprising: an entrance hall, a separate fitted kitchen, a hallway, a bathroom with shower and WC, two bedrooms, an office of 8.70 m² (or small bedroom), a large living room of 32.50 m², and upstairs a huge attic bedroom of 22.40 m² Carrez law (40 m² floor space), a bathroom with shower and WC, an attic and two dressing rooms, As well as a small independent and adjoining apartment, comprising: an entrance hall, a storage room, a WC and sloping attic space (10 m² floor space). Services and equipment : Unobstructed view, PVC or wooden shutters, double-glazed and single-glazed wooden frames, technical room, individual sanitation to standards, 2-car shelter (32 m²), town gas underfloor heating (boiler replaced in 2021), boiler room, electric water heater, private 4X7 traditional chlorine swimming pool, covered terraces.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // pas d'ascenseur // année de construction : 1965

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 32 m2 // 4 chambres // cuisine séparée // 2 salles de bains // 3 wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 471428 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur