t5 à la vente - 97436 SAINT LEU

Descriptif du bien

Venez découvrir ce **fabuleux appartement T5** situé en plein cœur du centre-ville de Saint-Leu, un véritable havre de paix au milieu de l'effervescence urbaine. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter de **tous les avantages de la vie citadine**, avec une **proximité immédiate de tous commerces**, médecins, restaurants et autres services essentiels, tout en étant à quelques pas des charmantes rues piétonnes animées de la ville. **Un intérieur haut de gamme, alliant confort et élégance** Ce bien d'exception, offrant une **surface totale de 121 m²**, dont **92 m² habitables**, vous propose un cadre de vie moderne et raffiné. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des matériaux et des finitions. La **cuisine** est un véritable chef-d'œuvre, équipée d'un **plan de travail en granite** qui ajoute une touche de luxe et de sophistication à l'espace. L'**escalier sur mesure**, fabriqué en **granite**, est une autre pièce maîtresse de cet appartement, apportant une note d'originalité et de design. Les **espaces de vie** sont spacieux et lumineux, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. **Une terrasse en rooftop avec vue imprenable** Le véritable atout de ce bien : sa **terrasse en rooftop** ! Offrant une vue panoramique **exceptionnelle** sur la **mer**, la **montagne** et la **ville**, cet espace extérieur vous permettra de profiter pleinement des couchers de soleil, de vos repas en plein air, ou de moments de détente tout en admirant le paysage environnant. **Un cadre de vie idéal et un investissement rentabilisé** Cet appartement ne représente pas seulement un lieu de vie d'exception, mais aussi un **atout indéniable pour de la location courte durée**. Grâce à son emplacement stratégique et ses prestations haut de gamme, il bénéficie d'un **potentiel de rendement locatif significatif**. Que ce soit pour une location saisonnière ou une location de vacances, cet appartement saura attirer une clientèle exigeante en quête de confort, de luxe et d'une vue imprenable sur la région. **Un cadre de vie parfait pour les citadins et investisseurs** Cet appartement est un véritable cocon, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. L'environnement immédiat vous garantit une qualité de vie optimale grâce à la **proximité des commerces**, des **transports** et des **services médicaux**. Vous pourrez profiter d'une vie dynamique et pratique, tout en revenant dans votre appartement pour un moment de calme et de sérénité. De plus, en tant qu'investisseur, vous bénéficierez d'un emplacement de choix, idéal pour maximiser la rentabilité de votre bien. --- Ne manquez pas cette **opportunité unique** d'acquérir un bien rare à la fois **élégant**, **spacieux**, idéalement situé et avec un potentiel locatif très attractif. Ce T5 est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie haut de gamme, au cœur de l'animation de Saint-Leu, tout en ayant un espace privé et paisible pour se ressourcer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ENGLISH

Come and discover this **fabulous T5 apartment** located in the heart of downtown Saint-Leu, a true haven of peace amidst the hustle and bustle of the city. Its privileged location will enable you to enjoy **all the advantages of city life**, with **immediate proximity to all shops**, doctors, restaurants and other essential services, while being just a few steps away from the town's charming, lively pedestrian streets. **An upscale interior, combining comfort and elegance**. This exceptional property, offering a **total surface area of 121 m²**, including **92 m² of living space**, offers a modern and refined living environment. From the moment you enter, you'll be seduced by the quality of the materials and finishes. The **kitchen** is a true masterpiece, featuring a **marble worktop** that adds a touch of luxury and sophistication to the space. The **customized staircase**, made of **granite**, is another centerpiece of this apartment, adding a note of originality and design. The **living areas** are spacious and bright, offering a warm and welcoming atmosphere, ideal for convivial moments with family or friends. **A rooftop terrace with breathtaking views**. The real highlight of this property: its **rooftop terrace**! Offering **exceptional** panoramic views of the **sea**, **mountains** and **city**, this outdoor space will enable you to take full advantage of sunsets, al fresco dining, or moments of relaxation while admiring the surrounding landscape. **An ideal living environment and a profitable investment**. This apartment is not only an exceptional place to live, but also an undeniable asset for short-term rentals**. Thanks to its strategic location and top-of-the-range amenities, it offers a **significant rental yield potential**. Whether for seasonal or vacation rental, this apartment is sure to attract a discerning clientele in search of comfort, luxury and a breathtaking view of the region. **A perfect living environment for city dwellers and investors**. This apartment is a veritable cocoon, where every detail has been designed with your comfort and well-being in mind. The immediate environment guarantees optimal quality of life thanks to its proximity to shops**, transportation** and medical services. You'll be able to enjoy a dynamic and practical lifestyle, while returning to your apartment for a moment of calm and serenity. What's more, as an investor, you'll benefit from a prime location, ideal for maximizing the profitability of your property. --- Don't miss this **unique opportunity** to acquire a rare property that is **elegant**, **spacious**, ideally located and with very attractive rental potential. This T5 is perfect for those looking for an upscale lifestyle in the heart of lively Saint-Leu, while still having a private, peaceful space in which to recharge their batteries. Contact us now to arrange a viewing and discover the full potential of this exceptional property!

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest

Prestations du bien

5 pièces

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 554910 €
Honoraires à la charge du vendeur