t5 à la vente - 95210 SAINT GRATIEN

Descriptif du bien

Saint Gratien - Lac Nord Appartement traversant de 128 m², dernier étage avec terrasse, situé dans un environnement calme et arboré à proximité du lac d'Enghien. Un bien lumineux, rénové, offrant de belles surfaces à vivre. • Quartier résidentiel recherché • 5 min à pied du centre-ville de Saint-Gratien et du lac d'Enghien • 5 min à pied ligne H / 10 min à pied RER C • Écoles, collège, lycée et commerces à proximité • Accès rapide à l'A15 (5 min en voiture) • Surface Carrez : 128 m² • Terrasse de 15 m² orientée sud-est + balcon de 9 m² • Résidence de 1974, résidence calme sur parc clos de 4 377 m² • Séjour de 33 m² (cheminée ou réchaud possibles) • Salle à manger attenante de 13 m² (poss. 4è chambre) • Cuisine indépendante de 13 m² • 3 grandes chambres entre 13 et 14 m² • 2 salles d'eau dont une avec WC • WC indépendant avec lave-mains • Très grands placards et penderies • Rénovation complète : électricité, plomberie, sols, murs, plafonds • Chauffage collectif au gaz avec eau chaude et froide incluses • Fibre optique installée • 2 stationnements privatifs : un en sous-sol, un en extérieur • Cave de 12 m² en rez-de-chaussée • Charges annuelles : env. 7 967 € (chauffage + eau inclus) Bien soumis au statut de la copropriété, 35 logements, procédure en cours : aucune, 90 lots, Charges budget prévisionnel annuel 7 967 €. Annonce publiée par Patrick Gonidec (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Montmorency, 95160 immatriculé au RSAC de Pontoise sous le n°444 383 236. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // balcon // 2 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 1974 // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // cuisine coin cuisine // 2 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz