t5 à la vente - 94600 CHOISY LE ROI

Descriptif du bien

Découvrez cette charmante maison individuelle de 130m2, nichée au cœur de Choisy-le-Roi. Construite en 1958, elle a su conserver son cachet d'origine tout en offrant le confort moderne. Elle dispose de trois chambres spacieuses, deux salles de bains et une cuisine équipée prête à accueillir vos repas en famille ou entre amis. Le parquet qui habille les sols apporte une touche chaleureuse à l'ensemble. Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là. Vous apprécierez certainement la présence d'un garage et d'une place de parking, idéals pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Une buanderie est également à votre disposition pour faciliter votre quotidien. Enfin, la terrasse sera l'endroit parfait pour profiter des beaux jours. L'environnement du bien est tout aussi attrayant : - Transports : Proche des arrêts de bus Collège Jules Vallès, Marcelin Berthelot et Rue Pompadour. Les stations de métro Créteil - Préfecture, Creteil - University et Créteil - Pointe du Lac sont également facilement accessibles. - Établissements scolaires : À proximité du Collège Jules Vallès, de l'École Maternelle Henri Wallon et de l'École Cifop Kids. - Parcs publics : Vous pourrez profiter des espaces verts offerts par l'Aire de jeux et terrain de sport, le Parc Interdépartemental de Choisy Paris Val de Marne et le Parc des gondoles. Concernant les charges, la taxe foncière s'élève à 2700 euros. Le bien a une note DPE de E. Le type de chauffage et la distribution de l'eau chaude ne sont pas spécifiés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

ENGLISH

Welcome to Choisy-le-Roi! Discover this charming 130m2 detached house, nestled in the heart of Choisy-le-Roi. Built in 1958, it has retained its original character while offering all modern comforts. It has three spacious bedrooms, two bathrooms and a fully-equipped kitchen ready for meals with family or friends. The parquet flooring adds a warm touch to the whole. Benefits : - You'll certainly appreciate the garage and parking space, ideally for parking your vehicles in complete safety. - There's also a laundry room for your convenience. - Finally, the terrace is the perfect place to enjoy the warm weather. The surrounding area is just as attractive: - Transport: Close to the Collège Jules Vallès, Marcelin Berthelot and Rue Pompadour bus stops. Créteil - Préfecture, Creteil - University and Créteil - Pointe du Lac metro stations are also within easy reach. - Schools: Close to Collège Jules Vallès, École Maternelle Henri Wallon and École Cifop Kids. - Public parks: Enjoy the green spaces offered by the Aire de jeux et terrain de sport, the Parc Interdépartemental de Choisy Paris Val de Marne and the Parc des gondoles. Worth noting: - Conventional consumption: 321 kWhEP/m².an (E) - Estimated emissions: 67 kg CO2/m².an (E) - Property tax is €2,700. Selling price: €469,000 (Fees payable by the vendor) Sale under delegated mandate. Interested in this property? To arrange a viewing with us, simply book an appointment online at a time that suits you best. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // 2 salles de bains