t5 à la vente - 94400 VITRY SUR SEINE

Descriptif du bien

Maison individuelle avec grand jardin - 5 pièces - 102m² - Vitry-sur-Seine (94) Partez à la découverte de cette maison en très bon état d’une surface carrez de 102m² et de son terrain de plus de 600m² au sein d’un quartier calme et pavillonnaire de Vitry-sur-Seine. Le bien se compose : Au rez-de-chaussée : - D’une entrée avec rangements - D’une cuisine équipée permettant d’accéder à la terrasse - D’un salon très lumineux - D’une salle à manger pouvant également faire office de chambre - D’une salle d’eau avec WC Au 1er étage : - D’un palier - De trois belles chambres - D’une salle de bain avec WC Ce bien saura également vous charmer par son jardin équipé d’un puits, de deux abris de jardin cadastrés ainsi que d’un atelier attenant à la maison. Sans oublier: son garage, sa cave et sous-sol partiel. Parce que la localisation, ça compte aussi ! Ce bien est idéalement situé dans un quartier recherché de Vitry-sur-Seine à 10 minutes de la gare RER de Vitry-sur-Seine vous permettant de rejoindre le centre de Paris en 15 minutes. La ligne de tramway T9 est également accessible en 10 minutes à pied depuis la maison. De nombreux commerces, écoles et espaces verts sont également situés à proximité de l’appartement offrant ainsi une vie de quartier calme et familiale. Vous voulez en savoir plus ? Taxe foncière : 2000 € Frais d’agence : Charge vendeur Type de chauffage : Gaz tirage naturel Prix : 425.000 €(Honoraires agence à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (http://www.georisques.gouv.fr/). Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

ENGLISH

Welcome ! Come and discover this 102 m² house with a 600 m² plot in a quiet, residential area of Vitry-sur-Seine. The property comprises, Ground floor: - An entrance hall with cupboards - A fitted kitchen with access to the terrace - A bright living room - A dining room that can also be used as a bedroom - A shower room with WC On the 1st floor, - A landing - Three beautiful bedrooms - A bathroom with WC Benefits : - This property will also charm you with its garden equipped with a well, two garden sheds and a workshop adjoining the house. - Garage - Cellar - Its partial basement Because location counts too! This property is ideally located in a sought-after area of Vitry-sur-Seine, 10 minutes from the Vitry-sur-Seine RER station, giving you a 15-minute commute to central Paris. The T9 tramway line is also a 10-minute walk from the house. Numerous shops, schools and green spaces are also located close to the flat, offering a calm, family-friendly neighbourhood. Worth noting: - Conventional energy consumption: 264 kWhEP/m².an (E) - Estimated emissions: 58 kg CO2/m².an (E) - Property tax: €2,000 - Agency fees: Seller's expense - Heating : Natural gas Sale price : 449 000 € (Fees payable by the vendor) Sale under delegated mandate. Has this property caught your interest? To arrange a viewing with us, simply book an appointment online at a time that suits you best. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

Prestations du bien

5 pièces // une salle de bain