t5 à la vente - 94200 IVRY SUR SEINE

Descriptif du bien

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter Découvrez sans attendre cet appartement familial de 91,60 m² (Loi Carrez) situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur. Cette résidence très bien entretenue, offre un cadre de vie lumineux, confortable, au calme. L’appartement est idéalement situé dans une rue avec impasse, très peu fréquentée et donc idéal pour les familles. Vous serez séduit par une grande entrée avec rangements qui dessert la partie jour avec un double séjour de plus de 28,54m2 baigné de lumière s’ouvrant sur un balcon filant. A droite de l’entrée, une cuisine fonctionnelle et équipée, est agrémentée d’un cellier. Un couloir avec rangements, dessert trois chambres dont l’une avec balcon, une salle de bains, une salle d’eau et des toilettes. Cet appartement est également doté de 2 emplacements de parking réservés et d'une cave, tous deux accessibles par l’ascenseur pour votre plus grand confort. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce lieu où espace, luminosité, et fonctionnalité se rencontrent. Points forts à ne pas manquer : - Appartement lumineux avec balcons - Environnement très calme, résidence située dans une impasse. - Très bon agencement et nombreux rangements - Transports en commun (métro Ligne 7, RER C bus...), écoles et commerces à proximité A noter : - Taxe foncière : 2.418 € - Charges de copropriété : 872,50 € / trim. (eau, chauffage, entretien des parties communes, ascenseur, parking …) - Coût annuel électricité/gaz : 640 € à 910 € (Estimatif) - Le bien est soumis au statut de copropriété - 622 lots dont 190 à usage de copropriété répartis sur 6 bâtiments - Appartement lots n° 186 représentant les 609/99776ièmes de la propriété du sol et des parties communes générales – Parking lot n°517 représentant les 80/99776ièmes de la propriété du sol et des parties communes générales – Cave lot n°308 représentant les 12/99776ièmes de la propriété du sol et des parties communes générales. - Aucune procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : C (104) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : C (18) Prix de vente : 449 000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge des vendeurs) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Pascale FERRANTI, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT. Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

ENGLISH

Welcome to Abriculteurs. Here you'll find all the key information, professional photos, a dimensioned floor plan and a virtual tour to help you get started. Discover this 91.60 m² (Loi Carrez) family apartment on the 2nd floor of a building with elevator. This well-maintained residence offers a bright, comfortable and quiet living environment. The apartment is ideally located on a street with a cul-de-sac, with very little traffic, making it ideal for families. A large entrance hall with storage space leads to the living area, with a light-filled double living room of over 28.54m2 opening onto a balcony. To the right of the entrance, a functional, fully-equipped kitchen is complemented by a storeroom. A corridor with storage space leads to three bedrooms, one of which has a balcony, a bathroom, a shower room and a toilet. This apartment also features 2 reserved parking spaces and a cellar, both accessible by elevator for your convenience. Don't miss the opportunity to live in a place where space, brightness and functionality meet. Highlights not to be missed - Bright apartment with balconies - Very quiet environment, residence located in a cul-de-sac. - Excellent layout and plenty of storage space - Public transport (metro Line 7, RER C bus...), schools and shops nearby Please note: - Property tax: €2,418 - Condominium charges: 872.50 € / quarter (water, heating, maintenance of common areas, elevator, parking ...) - Annual electricity/gas costs : 640 € to 910 € (Estimated) - The property is subject to co-ownership status - 622 lots including 190 for condominium use in 6 buildings - Apartment lot n° 186 representing 609/99776ths of the ownership of the ground and general common parts - Parking lot n°517 representing 80/99776ths of the ownership of the ground and general common parts - Cellar lot n°308 representing 12/99776ths of the ownership of the ground and general common parts. - No legal proceedings in progress Conventional consumption (kWhEP/m2.an): C (104) Estimated emissions (kg CO2/m2.an) : C (18) Selling price : 449 000 € (Fees payable by the seller) Interested in this property? To arrange a viewing with us, simply book an appointment online at a time that suits you best. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr This property is not potentially affected by such a risk. This real estate listing has been prepared under the editorial responsibility of Mrs Pascale FERRANTI, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS. SAS Abriculteurs immobilier with capital of €5,000.00, registered under SIREN number 837704584, whose legal representative is Mr Adrien PIOT.

Prestations extérieures au bien

exposition : est // balcon // ascenseur : OUI

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 28 m2 // 3 chambres // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz