t5 à la vente - 94120 FONTENAY SOUS BOIS

Descriptif du bien

Fontenay-sous-Bois. En centre-ville. A proximité de la mairie. A 10 minutes de la gare Fontenay-sous-Bois RER A et d'autres transports. Proche de toutes les commodités, écoles et commerces et Parc. Dans un bel immeuble de standing de 2022, sécurisé. Opportunity vous propose, un superbe appartement traversant de 5 pièces très bien agencé de 119,85 m2 loi Carrez et de 152,20 m2 superficie habitable, exposé Plein Sud, au dernier étage, sans vis-à-vis, proche des écoles, des commerces. Il se compose d’une belle entrée avec de nombreux placards, porte blindée, visiophone, digicode, interphone, vaste séjour / cuisine très lumineux de 41,80 m2, système de chauffage thermostatique à Gaz programmable, donnant sur une grande terrasse ensoleillée de, 4 belle chambres avec placards donnant la deuxième grande terrasse. Suivi de 2 toilettes séparées, 1 salle de bain et 1 salle de douche. L’immeuble et l’appartement sont dans un état impeccable. Copropriété très bien entretenue ; Celui-ci a de multiples atouts et profite de l’animation et des facilités quotidiennes d’une adresse du centre-ville. Bois de Vincennes, nombreux commerces rue DALAYRAC – Carrefour Rigollots. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Possibilité d'acquérir un second emplacement de parking en plus. Triple vitrage. Au calme COUP DE COEUR ASSURE !!! Prix du bien avec honoraires d'agence T.T.C, inclus à la charge du vendeur : 970000 euros. La présente annonce vise 2 lots principaux dans une copropriété formant 21 lots au total et d'un montant moyen de la quote-part du budget prévisionnel de 169 euros par mois soit 2024 euros annuel et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclaré par le vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 75 Et GES C indice 15. “Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : (entre 863 et 1168€) par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).” Si votre projet d'acquisition dépend de la vente ou de la mise en location de votre maison ou appartement actuel, je me tiens à votre disposition pour estimer votre bien à sa juste valeur sous 24 heures et mettre en place ce double projet d'acquisition et de vente. Pour tous les détails, n'hésitez pas à prendre contact avec moi (même le dimanche). Si vous êtes également vendeur, je suis à votre disposition avec grand plaisir. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre SADAT, Agent Commercial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRÉTEIL sous le numéro 842 882 813, titulaire de la carte collaborateur pour le compte de la société OPPORTUNITY.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // ascenseur : OUI

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // une salle de bain // 2 wc // chauffage : gaz