t5 à la vente - 94000 CRETEIL

Descriptif du bien

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : CRÉTEIL - (94000) - 5 PIÈCES - LUMINEUX - SECTEUR DU PORT - DOUBLE EXPOSITION - SANS VIS-À-VIS - TERRASSE - PARKING Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : SylikNS6DJe Bel appartement de 5 pièces, 3 chambres (100,82 m² Carrez), RÉCEMMENT RÉNOVÉ, localisé au sein d'une COPROPRIÉTÉ PARFAITEMENT ENTRETENUE AVEC GARDIEN, DATANT DE 1990 à proximité immédiate du lac de Créteil. Situé au 4ème étage sur 6, avec ASCENSEUR, il bénéficie d'une double EXPOSITION SUD-OUEST SANS VIS-À-VIS. Le bien se compose d'une belle entrée avec RANGEMENT INTÉGRÉ (4,8 m²), menant à un VASTE SÉJOUR (28,56 m²) OFFRANT UN ACCÈS À UNE BELLE TERRASSE (environ 8 m²), d'une grande cuisine séparée, équipée et aménagée (16,68m²), d'un dégagement avec rangements (9,94m²) desservant 3 belles chambres (10,16 m², 12,51m², 12,91 m²), POSSIBILITÉ DE CRÉER UNE 4ÈME CHAMBRE, dont une SUITE PARENTALE AVEC SALLE D' EAU ET ACCÈS TERRASSE, d'une seconde salle de bains (3,48 m²), et de WC SÉPARÉS. Une place de parking privative en sous-sol complète le bien. UNE SECONDE PLACE EST DISPONIBLE EN OPTION ET EN SUS DU PRIX 10 000 €. Les finitions sont soignées, la copropriété est sécurisée par digicode, interphone et gardien. TOUTES LES FENÊTRES SONT ÉQUIPÉES DE DOUBLE VITRAGE (THERMIQUE ET PHONIQUE), GARANTISSANT UN CONFORT OPTIMAL. Les charges de copropriété comprennent : le chauffage (collectif au gaz), le gardiennage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes, les honoraires du syndic et le parking. L'appartement est idéalement situé à proximité des commodités, des écoles et des commerces. Métro Créteil Préfecture (ligne 8) et centre de Créteil à environ 5, 8 minutes. Centre commercial Créteil à 5 minutes à pied RER D :  Créteil-Pompadour RER C : Choisy-le-Roi RER A : Créteil Saint-Maur 10 minutes en voiture des portes de Paris et des principaux axes routiers (A86, A4…) Charges prévisionnelles annuelles : 4560 € DPE réalisé en mai 2023 classé : C (150 kWh/m²/an) / C (11 kg CO2/m²/an) La présente annonce immobilière a été rédigée par Philippe Vainchtein, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 513 451 195 R.S.A.C. La Rochelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Welmo, commission de 10 000 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // balcon // ascenseur : OUI

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // nombre d'étages : 6 // chauffage : gaz