940 000 €
Annonce datée du
29/07/2025
Descriptif du bien
Situé au deuxième étage (ascenseur) d'une résidence standing sécurisée, avec gardien, cet appartement de 169m² (loi carrez), calme et lumineux, dispose d une triple exposition avec 3 belles terrasses sans vis à vis.
Il comprend une belle entrée, un séjour spacieux de 37m2, une grande salle à manger de 24m2 qui donne sur une terrasse à l ‘Est de 10m2 et offre une vue sur la verdure d'un grand parc, une grande cuisine séparée avec balcon complète cet espace.
La partie nuit se compose de trois chambres. Une première donne sur une belle terrasse exposée Nord-Ouest et dispose d'une salle de bain avec WC, une 2e chambre de 17m2, une 3e chambre de 11 m2 avec accès à une terrasse d'exposition Ouest et d'une salle de bain entièrement rénovée avec douche balneo. Un grand couloir fait office de dressing, et offre l'accès à 2 WC séparés. Cet appartement en bon état général, nécessitera un rafraîchissement. Deux caves et deux emplacements de parking en sous sol complètent ce bien rare. A proximité immédiate de la gare du Val-d'Or, ( Transilien, ligne la défense/ Paris, Saint-Lazare) et des écoles.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2500 € par trimestre et la taxe foncière s'élève à 2860 € par an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750 € et 2410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Paul VERNAY agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 877 928 820. Référence annonce : DOM4887. Date de réalisation du diagnostic : 26/07/2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Prestations extérieures au bien
exposition : est // terrasse // une cave // ascenseur : OUI // année de construction : 1970
Prestations du bien
5 pièces // surface séjour : 37 m2 // 3 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 5 // chauffage : gaz
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 902400 €
Honoraires à la charge du vendeur
