t5 à la vente - 92170 VANVES

Descriptif du bien

Situé au 6e et dernier étage avec ascenseur, cet appartement traversant et spacieux de 111 m² offre un cadre de vie agréable. Le ravalement énergétique a été voté (payé) ce qui permettra un passage en classe D et une réduction de 25 % des charges de chauffage. Vous êtes en recherche d'un appartement familial spacieux, lumineux, aux portes de Paris ? Christophe Parrain et BSK Immobilier vous proposent de venir découvrir ce 5 pièces de 111 m² situé au dernier étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée, des volumes généreux et une belle luminosité. À quelques minutes du centre-ville, du marché, des écoles (Lycée Michelet), cet appartement offre un cadre de vie agréable. Caractéristiques du bien : - Un double séjour de 35 m² baigné de lumière - Une cuisine dînatoire - Trois chambres avec rangements (possibilité d'une 4e chambre pour les investisseurs) - Une salle de bains, une salle d'eau, un cellier et deux WC (dont un séparé) - Une cave et un emplacement de parking en sous-sol Un rafraîchissement est à prévoir pour laisser libre cours à vos envies et personnaliser votre espace. Superficie des pièces principales : - Salon / Séjour: 24m² - Salle à manger: 12m² - Cuisine: 12m² - Chambres: 11,5 - 12 - 12m² Informations financières : Taxe foncière : 2025 € Charges mensuelles : 418 € Métro Ligne 13 - Malakoff - Plateau de Vanves Métro Ligne 12 - Corentin Celton Tramway T3a, nombreux bus et stations Vélib' Une opportunité à visiter ! Cette annonce référence 278615 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE PARRAIN (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 84520478300011. Prix du bien : 569 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 350 Charges prévisionnelles annuelles : 5 016,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2024 Score DPE : 389 kWhEP/m²/an Score GES : 81 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // une cave // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 1975 // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 6 // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 569000 €
Honoraires à la charge du vendeur