t5 à la vente - 91320 WISSOUS

Descriptif du bien

À vendre à Wissous, bel appartement 5 pièces de 89 m² en parfait état, situé au 2e étage d'une résidence calme et bien entretenue. Il se compose d'un double séjour lumineux (possibilité de créer une 4e chambre), de 3 chambres avec de grands placards, d'une salle de bains, de WC séparés, et d'une cuisine Ixina aménagée et équipée avec goût, entièrement refaite en 2022, avec un grand cellier attenant. L'environnement est agréable et résidentiel, à proximité d'un beau parc, au pied des commerces et des écoles, un nouveau collège ouvrira également ses portes en 2026. Très bien situé, l'appartement bénéficie d'une excellente accessibilité, grâce à la proximité des principaux axes routiers, et de l'aéroport d'Orly, sans compromettre le calme de la résidence. Sans oublier le RER B Antony à 12mn via le bus au pied de la résidence, le RER C à 10mn, la ligne 14 et la future ligne 18. Une grande cave complète ce bien. Par ses prestations, sa configuration et son emplacement, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour une famille. Cette annonce référence 296264 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCILIA DOS REIS (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 91000570100016. Prix du bien : 264 570,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 192,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2025 Score DPE : 255 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

une cave // année de construction : 1960 // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 264570 €
Honoraires à la charge du vendeur