t5 à la vente - 89100 SENS

Descriptif du bien

Calme et tranquillité sont les maîtres-mots de ce bel appartement T5 ! Situé aux abords de l’hyper centre de Sens, être véhiculé n’est pas une nécessité tant les commodités sont situées a proximité ! Gare ferroviaire desservant Paris GDL et Paris Bercy (1h de trajet) à 20mn à pieds, bus au pied de l’immeuble, hôpital à 10mn à pieds. Votre futur chez vous est niché au 2ème étage avec ascenseur au sein d’une résidence sécurisée et entretenue. Il est décomposé comme suit : entrée, vaste séjour / salle à manger de plus de 32m2 avec un accès direct au balcon exposé Sud donnant sur le parc arboré de la copropriété. Salle à manger peut être transformée en 4ème chambre au besoin. Belle et spacieuse cuisine séparée et équipée (Schmitt) pour tous vos repas ! L’espace nuit inclu 3 chambres avec comme superficies : deux de plus de 11m2 et une de quasi 13m2. Une salle d’eau et wc indépendants. Une place de stationnement en sous-sol fermé et une cave complètent l’ensemble. Les avantages : Les charges de copropriété inclu l’ensemble des frais : eau chaude /eau froide/ chauffage / entretien des communs et des espaces verts. Fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques Un bon DPE Une belle luminosité de par son exposition traversante Fibre optique à disposition Deux balcons Au delà des mots, le coup de cœur ne se raconte pas, il se vit ! Cette annonce référence 211530 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUBIN SALON (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89452464400024. Prix du bien : 198 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 396,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2023 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

balcon // ascenseur : OUI // année de construction : 1960

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres