223 000 €
Annonce datée du
04/06/2025
Descriptif du bien
À la recherche d'un appartement en plein cœur du centre ville, à proximité de toutes les commodités, de l'embarcadère, etc… ce bien est idéal!
L'immeuble ne comportant que 3 lots, les copropriétaires ont opté pour un syndic bénévole soit seulement 420€/ an pour l'assurance du bâtiment soit 35€/mois.
Situé au 1er étage, il se compose d'un vaste séjour double (avec climatisation réversible) avec cuisine ouverte de plus de 55m2 exposé EST.
Il dessert d'une part 2 chambres et d'autre part une 3me chambre (entre 10 et 11m2 chacune, équipées de climatisation réversible et aménagées de placard) ainsi qu'une grande salle de bains avec meuble double vasque, baignoire et douche et pour finir un WC indépendant et plusieurs rangements.
Ce bien est parfait pour y accueillir une famille ou dans le cadre d'un investissement locatif (colocation étudiante entre 500 et 600€/chambre).
De nombreuses places de stationnement sont disponibles dans les rues adjacentes.
Le bien peut être divisé en 2 lots distincts: un T2 et un T3 permettant plusieurs possibilités.
Les +++:
- localisation au cœur de ville,
- climatisation réversible récente,
- bonne isolation thermique et phonique,
- menuiseries en double vitrage PVC,
- très fort rendement locatif.
Conseillère disponible 7jours/7.
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Cette annonce référence 279750 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERENICE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 79428801900043.
Prix du bien : 223 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 420,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2024
Score DPE : 130 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien
pas d'ascenseur // année de construction : 1940
Prestations du bien
5 pièces // 3 chambres // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 223000 €
Honoraires à la charge du vendeur
