Spacieux T5 Haussmannien - Traversant - Haute Ville de Toulon avec Ascenseur - Dépendance et Cave

t5 à la vente -   83000  TOULON, surface 131 m2 vente t5 - UBI477230939
475 000 €
Surface
131 m²
Pièces
5
DPE : D
166
Réf. annonce
258337_1
Annonce datée du
26/06/2025

Descriptif du bien

À 2 min à pied de la Gare … Découvrez cet appartement 131 m² niché au cœur de la Haute Ville de Toulon, dans un immeuble HAUSSMANNIEN avec ascenseur. Ce bien exceptionnel offre un espace de vie idéal pour une famille ou un professionnel à la recherche de confort, de luminosité et commodités. Dès l'entrée, un spacieux hall vous accueille et mène à un vaste séjour/salle à manger baigné de lumière naturelle. Avec ses 50 m²environ, cette pièce de vie climatisée vous promet un espace de vie spacieux et lumineux. La cuisine indépendante, entièrement aménagée, offre un cadre fonctionnel et convivial. L'appartement comprend trois chambres aux dimensions généreuses, dont une climatisée. S'ajoutent à cela un bureau et un grand dressing, pour une organisation optimale et un confort absolu. La partie salle de bains propose une baignoire pour les moments de détente, ainsi qu'une salle de douche attenante, permettant une parfaite gestion de l'espace pour les familles nombreuses. En annexe, une dépendance de 9 m², entièrement rénovée, complète ce bien. Idéal pour un bureau ou chambre d'appoint, elle vous offre une flexibilité supplémentaire. Enfin, une cave aménagée peinte et carrelée est incluse avec l'appartement, apportant un espace de rangement pratique. Cet appartement est une opportunité unique pour ceux qui cherchent à allier élégance, confort et qualité de vie dans un quartier privilégié. Parfait pour conjuguer résidence et profession libérale . Ne manquez pas la chance de découvrir ce lieu d'exception au coeur de Toulon, à 2 min de la Gare et proche des commerces et de la place de la LIBERTE. Cette annonce référence 258337 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY ROSSI (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 94984024300016. Prix du bien : 475 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 490,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2024 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien

balcon
Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 6 // chauffage : gaz
Photo numero 47814757 du bien UBI477230939 Photo numero 47814758 du bien UBI477230939 Photo numero 47814759 du bien UBI477230939 Photo numero 47814760 du bien UBI477230939 Photo numero 47814761 du bien UBI477230939 Photo numero 47814762 du bien UBI477230939 Photo numero 47814763 du bien UBI477230939 Photo numero 47814764 du bien UBI477230939 Photo numero 47814765 du bien UBI477230939 Photo numero 47814766 du bien UBI477230939
 
 
 
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