Descriptif du bien<p><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>À DÉCOUVRIR À AVON – BEL APPARTEMENT DE 96 M² ENVIRON</strong></span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Situé dans un</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>quartier en plein essor</strong>, à</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>quelques minutes à pied de la gare</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">reliant Paris, cet</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>appartement traversant</strong>se distingue par sa</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>luminosité</strong>, son</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>environnement paisible</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">et son</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>emplacement privilégié</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">au sein d'un</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>immeuble bien entretenu avec espaces verts</strong>. </span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">L'intérieur, récemment</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>rénové avec soin</strong>, offre des volumes confortables et une ambiance chaleureuse. </span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Il se compose d'une</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>pièce de vie spacieuse et lumineuse</strong>, d'une</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>cuisine indépendante aménagée</strong>, d'un</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>dégagement avec rangements intégrés</strong>, de</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>trois chambres</strong>, d'une</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>salle de bains fonctionnelle</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">et de</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>toilettes séparés</strong>. </span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Les plus de ce bien : </strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">– Grande cave privative </span><span style="color: rgb(0,0,0);">– Place de stationnement réservée </span><span style="color: rgb(0,0,0);">– Parc arboré au sein de la copropriété </span><span style="color: rgb(0,0,0);">– Adoucisseur d'eau collectif. </span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Bonne nouvelle : d'importants travaux de copropriété ont été votés et sont intégralement pris en charge par le propriétaire. </strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">Ces travaux permettront d'atteindre un</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>DPE C</strong>, assurant un</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>meilleur confort thermique</strong>, une</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>meilleure performance énergétique</strong>, et une</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>valorisation durable du bien</strong>. </span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Informations énergétiques avant travaux : </strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">– Classe ÉNERGIE : E (indice 279) </span><span style="color: rgb(0,0,0);">– Classe CLIMAT : D (indice 49). </span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Une opportunité rare à visiter sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite. </strong></span></p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
